日本房产之置业日本房产 “房屋耐震基准”须明了，311大地震给日本带来了史无前例的灾难，从此日本更加重视建筑物的抗震防震工程，很多学校和保障性住房或政府大楼都进行了耐震工程。购置日本房产更需明白其“房屋耐震基率”。据日本营建署表示：目前全台30年以上老屋约有75万栋，住户3百万户，占全台房屋的八分之三，都不到耐震度5级的标准。


 

日本在坂神大地震后，就积极颁布「耐震改修促进法」、「住生活基本法」等法令规章，提供税捐减免、资讯公开、专家协助等制度诱因，以及一定的耐震评估、补强的经费补助，希望在10年内将既存不符1981年新耐震基准的建筑物比例，从25%降至10%。这些努力，或许就是日本能在此次311强震中，大多数的建筑物都能未因强震倒塌崩坏的原因。

1981年（昭和56年）颁佈了新的日本建筑的耐震基准条例，此基准和旧的相比，由原来的可以抗5级地震，升到了6级，也就是说1982年以后竣工的建筑物，遇到6级地震是不会倒塌的（理论上）。而且在新耐震基准中指出，不仅仅是地震中建筑物不倒塌，而且还要保障建筑物中的人尽可能不会受伤。

置业日本房产 “房屋耐震基准”须明了耐震基准的演变:1923年（大正12年）9月1日关东大震灾1924年（大正13年） 市街地建筑物法施行规则改正许容応力度设计において、材料の安全率を3倍之し、地震力は水平震度0.1を要求。1950年（昭和25年）11月23日 市街地建筑物法廃止、建筑基准法施行（旧耐震）具体的な耐震基准は建筑基准法施行令（昭和25年政令338号）に规定された。

许容応力度设计における地震力を水平震度0.2に引き上げた。1971年（昭和46年）6月17日 建筑基准法施行令改正1968年十胜衝地震の被害を踏まえ、RC造の帯筋の基准を强化した。1981年（昭和56年）6月1日 建筑基准法施行令改正（新耐震）一次设计、二次设计の概念が导入された。2000年（平成12年）6月1日 建筑基准法及び同施行令改正性能规定の概念が导入され、构造计算法之して従来の许容応力度等计算に加え、限界耐力计算法が认められる。