日本房产之国人购房应如何挑选户型？对于中国人来说，买房子是非常讲究的，要从房子的朝向、布局等各方面来选择，下面就来看看学学日本房产百科，国人购房应该如何挑选户型?​

 

一位业内人士曾经讲过，好的户型要让购房人产生一种满足感，这种满足感主要体现在三个方面：1.首先是布局，日本房产的整体布局的科学性，包括在一个平面内的户型分割、通风采光设计、功能区划分和连结的合理性等，这将大大影响到房子与人的起居行为的匹配程度。2.其次是设计，房间的设计，包括房间大小、形状、窗户的位置等，这对身处其中的人的舒适度有直接的影响。3.最后就是一些细节上的处理，这些神来之笔，在不影响总体布局的情况下对某个房间或细节的突破常规的设计。

那么，国人在日本购房时，应该如何去选择适合自己的户型呢?综合部分购房者的经验来看，您需要注意以下几点：首先，要根据自己的使用情况选择户型。住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅，三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为;复式，跃层式，错层式等。所以在购房挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。对于一室一厅、二室一厅、二室二厅等户型，主要的目的是满足使用功能，剖面上无大动作的设计。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。

其次，朝向和室外景观也是国人购买日本房产非常看重的：住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但近几年客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也会受到认可。

这主要是由于现在人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加之空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。第三，房间的布局，先厅后卧，这样的顺序选择：客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室(厅)是否好用，包括厅的面积、布局等;第二看主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性;第三看相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房.往往比次卧室更为客户所看重;第五看日本房产的次卧室(书房、客房);最后考虑阳台。而需要提醒的是：在厅的选择和设计时，面宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给使用带来极大不便。一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。