日本租房之租房学生交流会馆怎么样？设备好且费用低，但有住宿人数和入住资格的限制。各个学校的学生住在一起，不仅便于各国学生交流，而且可以获取各类信息，比较受欢迎，但相应地申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般只允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。而且，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。





1.所在学校的学生寮：有特设面向留学生的宿舍，也有只给介绍民间宿舍的。2.留学生寮：由国家或民间团体经营的留学生寮虽然少但也是有一些。设备齐全，费用便宜，但入居人数及入居资格都有所限制。3.家庭同住：欧美国家留学大多会采用此种形式，就是到日本人家里，以家庭一员的身份在一起生活的形式。为了了解日本文化及习惯等申请的人很多，但接受的家庭极少。


违约金：签了合同后，搬进房子前违约的，收取1个月租金的罚金。在头一年合同结束前搬走，要收取1个月租金的罚金。搬进房子后要终止合同，必须提前2个月通知房东。如不提前2个月通知房东就搬走，那么要收2个月的违约金比如：没有通知，就扣除2个月。1.5个月没有通知就扣除1个半月的，1个月没有通知就扣除1个月。

租房通常都是通过不动产公司的中介，租房子需要交纳礼金和押金，礼金是交给房东的，押金在退房的时候，根据损坏的程度，退还一部分。同时还要交给不动产1个月的房租作为手续费，所以，租房子的时候一般都是2个月的房租礼金、2个月的房租押金、1个月的房租不动产中介费、一个月的房租。所以在签约的时候，一般所需要缴纳的费用是房租的6倍。因此，建议留学生在日本留学期间不要频繁地换房子。

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