日本房产网之日本购房需缴的费用，不少中国人到日本购置不动产，使得日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。那么在日本买房您真的考虑清楚了吗?各项税费您了解吗?下面小编就带大家了解下关于日本购房需缴的费用的相关内容。​日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。例如惠比寿地区属于东京一等地，但驻地对面一座3层小楼，带地皮只要7680万日元(约合399万元人民币)。
 

东京的二手房和小户型，即使是市核心，只要2000万日元就能购买。日本其他地区的房产都有中国人涉足，就连北海道千岁市都开发了面向中国人的独栋别墅，2000万日元(约合104万元人民币)一套，未完工就销售一空。然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。

此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。税率根据地区不同，会有很大差异，一等住宅区和东京都核心地区，比如惠比寿和白金台等地，由于土地非常昂贵，收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

另外，日本不动产的遗产税非常高，当今皇后美智子的家人还曾经以房产作为遗产税抵押给国家。日本的遗产税税率高于欧洲国家，略低于美国，基本上到孙子辈时房产就没有了。这就是私有制的日本没有土地大亨和不动产大亨的重要原因，所以在日本有一种“财产三代而竭”的说法。



1.中介费：中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。1000万日元以上的房产:交易价格的3%+60,000日元 ;2.登录税(国税)：房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0%房产评估价格×0.3%;3.房产取得税(地方税)：买房时所发生的税。土地评估价格×1.5%，房产评估价格×3%;4.固定资产税(国税)：每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%;5.都市计划税(地方税)：每年需向日本地方政府支付的税(支付给该房产所在地政府)。土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%;6.印花税(国税)：交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元，5000万日元以下15,000日元，1亿日元以下45,000日元;7.产权转移登记手续费：代办以上所有手续的司法书士人工费，需要100,000日元左右。


最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于日本购房需缴的费用的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区