日本房产网之日本房价持续增长，日本房价持续增长，住房需求强劲，10多年以来，住宅开工量为最强劲时期。主要因为安倍晋三实行的刺激政策，包括提升经济基础设施开支，日元贬值，及日本央行激进性等量化宽松政策。
 

东京都市区截止2014年1月，现有公寓每平米平均价格增长4.5%，为41.5万日元（约4072美金）新公寓每平米均价下滑4.2%，为66万日元，约6472美金同期，独栋住宅均价增长2.4%，为3205万日元，约314268美金大阪都市区2014年1月，现有公寓每平米均价增长3.7%，为25.3万日元，2481美金新公寓增长6.5%，为52.6万日元每平米，5158美金独栋均价增长1.7%，为2048万日元，200,818美金意外的是，土地价格始终在降，2014年1月，东京都区土地平均价格下滑10.9%，为260800日元每平米，约2557美金，而大阪土地均价下滑4.7%，为183200日元每平米，约1796美金。

2014年1月，新住宅开工量增长到77843套，较去年同期增长12.3%。新住宅总地板面积增长10.5%，达676万平米。大多数住宅开工量源于东京，大约占40%的新住宅开工量。大阪占12%，港式名古屋占8%。租赁回报率：日本住宅市场前景向好东京中央区租赁回报率大约在5.02%-6.10%之间,整体来说像东京这样的大城市还算不错。

市场趋势2014年下半年，日本继续实行刺激计划，预期住宅房价将持续攀升另外东京成功申办2020年奥运会，也将会促进未来7年房产需求和开工建筑2013年日本经济增长1.5%，2014年，2015年IMF预期增幅分别为1.4%和1%从日元角度来看，住宅价格持续走强