日本房产网之日本房产税如何省钱？在日本，土地面积在200平方米以下的小规模住宅用地，可以享受减税待遇，一般可以少交标准税费的1/3。因此越来越多额日本人更愿意在单元楼中买房。 土地面积在200平方米以下的小规模住宅用地，可以享受减税待遇日本是个物价很高的国家，房价更是高得惊人。普通日本人买一套住宅，需要贷款二三十年，而一次付清房款者的纳税额要比贷款者高很多。

 

在日本，政府主要通过两种手段调节房地产的“冷热不均”现象。一是对居民买房征收不动产取得税、固定资产税和都市计划税。二是对遗产中的不动产征收赠予税，这使得“大地主”不得不卖掉一些房产避税，两三代下来，继承者就变成“小地主”了。不动产取得税是对购房者或买地者征收的税金，税率在各地区有所不同。一般都是购买价格的3%至6%。


固定资产税则是房屋或土地所有者每年需要交纳的税金。如果你所拥有的土地面积在200平方米以下，那么就属于“小规模住宅用地”，可以享受减税待遇，一般可以少交标准税费的1/3。​此外，日本还设有新建筑物减税措施，买新房的人固定资产税可以只交原来的1/2。当然，减税的对象主要指新建房屋在120平方米之内，使用期超过3年的。这些政策对于豪宅来说都是无效的。​


有一位在日本的华人刚刚搬入新居。这套新居坐落在东京比较繁华的地区，三层的独院儿，大约需要8000多万日元。从买房到完成施工，他不仅拿出了十几年的积蓄，背上了25年的债务，还要每年交纳巨额固定资产税。相比之下，在东京购入一栋价值1800万日元的房子，一年需要交纳的固定资产税仅为9.8万日元。由于面积大的房子交税多，越来越多的日本人更愿意在单元楼中买房。


​​共同社报导，日本总务相高市早苗14日同意大阪府对在旅馆、酒店住宿的客人征收每晚100至300日元的住宿税。大阪府计划于2017年1月正式开征，每年的税收预计为10.9亿日元，将用于振兴旅游业。住宿税属于地方政府决定用途并自行征缴的「法定外目的税」。大阪府将是继东京都后第二个开征住宿税的地区。


具体征税标准为，每晚住宿费在1万至1.5万日元之间征收100日元，1.5万至2万日元为200日元，2万日元以上为300日元。1万日元以下免税。新增的税收将用于改善旅游接待环境，例如在住宿设施安装多语种标识，在车站设置旅游问询处等。大阪府已着手建设「大阪接待站」（暂定），负责在大阪站周边为外国游客提供旅游谘询、货币兑换及向海外发送快递等服务，接待站的运营经费也将来自住宿税。