日本房产网之日本房产年回报率，日本房产市场可谓是全球经济一片狼藉时资金安全的去处，投资家最看重的是平均较高的投资回报率+超高的出租率。中国买家普遍看中日本房市在东京奥运会之前的看涨势头，通过所投资的房产来获取收益。那么，日本房产的投资回报率究竟有多高呢?下面跟小编一起来看看吧。​
 

超高的投资回报率在日本，投资一套普通的商务楼房产，租金回报率至少高达10%左右(此回报率不包括房子可能的涨幅和日元对人民币汇率的增值。这两者在过去的1年中，分别都涨了接近20%)，而国内大部分房产的租售比只有1%左右。


值得一提的是，日本的在售房大多都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内一般在售的毛坯房相比具有很大优势。以2014年日本几处房产价格为例：池袋附近的一户建(即独栋小别墅)共125平米，2500万日元，大约150万元人民币，步行到地铁站5分钟。代官山高级住宅区建面约80平米的，也就是140万人民币左右。


箱根海边别墅，推开窗子就是海景，也是200平米左右，大约180万。一套位于阪心斋桥附近的价值约60万人民币的房产，用于民宿投资，租售比可以高达15-20%!数不胜数的投资理由综上所述，日本房产的投资回报率相当可观，除此之外，日元增值、房产增值等潜在因素也说明投资日本房产十分明智