港台投资者目光转向日本房地产，台湾和香港的个人投资者开始将目光投向日本的房地产。参加房地产参观旅行团的人数出现增多，实际购买也出现增加。在日本房地产中介公司的海外顾客中，港台投资者的存在感日益增强。在台湾和香港，受房地产价格高涨影响，投资机会出现减少。原本作为投资对象的中国大陆也难以像过去那样获得高收益。

 

因此，港台投资者将资金转移到房地产价格有望上涨的日本的趋势似乎正出现扩大。 港台投资者目光转向日本房地产日本缘何成房地产投资宝地“距离地铁车站很近、温泉等设施也很完善。我决定买下这里”。9月底一位参观东京新宿区高层住宅的香港居民张生（48岁）如此表示。张先生面带笑容地签约买下了这里的一套面积为55平方米、售价约5000万日元（约合人民币285万元）的房产。


其参加的是由香港的中介公司JP Housing组织的日本房地产参观旅行团（3天2晚）。随团到访日本的12人中，包括其本人在内共有5个人购买了日本的房产。30多岁的台湾男性陈庆星（化名）8月在日本大型房地产中介商东急丽邦（Tokyu Livable Co.,Ltd）工作人员的带领下参观了东京都内的5～6栋房产。


陈先生相中了位于涩谷区售价约4亿日元的一套房产，并在9月下旬签约购买。他满意地表示“日本的房产能获得比台湾更高的收益”。全款购买售价1亿日元的房产的情况下，如果能通过出租等每月获得50万日元的纯收入（房租减去管理费等费用）的话，每年的“纯收益率”也能达到6%。日本被认为有很多纯收益率在4～6%左右的房产。


和纯收益率在1～3%左右的台湾和香港相比，日本成为投资眼中的宝地。据房产中介商日本东急丽邦统计，该公司面向海外的房产介绍件数方面，台湾占70%以上，还有很多来自香港和新加坡。这些投资者的所在国和地区大多受房地产价格上涨影响，房地产投资收益率表现低迷。这些国家和地区本来富裕阶层就为数较多，加之在台湾多家台资银行在日本设立分行，投资者易于通过购房贷款审查也产生了积极影响。