日本生活-日本房产与中国房产有哪些区别？对于大多数中国买家来说，日本并不是一个十分熟悉的国度，而要在这里完成买房投资这样一件重要的事情，自然要事先做好万全的准备。日本房产与中国房产有哪些区别？买新房还是二手房好？哪种物业类型的房子更好？接下来，小编就为你一一解答这些在日本买房需要了解的基础知识。（日本买房有什么条件）

 

一、中日房地产基础知识的比较日本房地产市场与中国有什么不同，这里跟中国做一个对比，让大家从宏观上了解日本房地产的一些基础知识。


二、日本新房、二手房的四大不同 在日本买房时是选择最新设备齐全、舒适的新房？还是选择价格诱人的二手房？有如此烦恼的人想必不在少数吧？这次我们就对新房和二手房从4个视点进行彻底的比较。各位可以从设备、规格等各个方面一一对照优缺点，选择最适合自己的房子。安全性方面，比较充实度后新房占上风新房中往往配备有齐全的最新安全设备。另一方面，若二手房建成时间在十几年以内，多配备有自动锁、监控录像等的设备。若想在二手房的共用部分加装安全设施，需要得到管理组织的同意，这点务必要注意。

思考自己需要怎样的设备新房中一般都装有最新的设备，二手房则与建成的时间有关。可以根据自己对设备的需要进行选择。另外“与共用部分有关联的设备有时不允许加装，这点要注意。比如，自动加热热水器需要在共用部分进行大的工事，未得到管理组织允许的情况下不得加装”。对入住后无法改变的构造要细心确认房子结构还会影响耐震性。


新房很多采用了减震、抑震等先进的地震相关对策。“建筑基准法修正的新耐震基准适用时间为1981年6月，二手房的建成时间在此之前还是以后，以及接受建筑确认的时间是在何时等都与房子的耐震性相关。”另外，二手房还应当查看房内是否可安装LAN等，明确通信环境。