我们先来看一看普通日本房产购买的贷款要求吧：

没有日本居住签证的中国公民如何在日本申请贷款

贷款银行：中国银行（东京支店）

申请条件：

①纳税前年收入300万日元以上（约16万人民币），有稳定收入者。

②借款时年龄在20岁以上，终还款年龄不超过65岁。

贷款金额：

原则上100万日元以上，2.5亿日元以内。

买卖价格（新房），评估价格（二手房）的70%为上限。非居住者50%。

根据年收入，负债情况等，设有限制

2.5亿日元以上可协商

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看到这里是不是已经有点虚了呢，不管是税收证明还是流水，或者贷款金额，有多少条件是你能满足的？这些略显繁复的要求，如今在房天下就可以“一笔勾销”了！

原因就是，我们提供商业贷款。不需要你的完税证明，也不需要你的工资流水，只要有还款能力就可以，贷款额度约50%！这样一来是不是和开放日本签证有异曲同工之处，指定人群不需要年10万的工资流水或者车产、房产证明，一切流程手续都陆续开放，只要你符合条件。

我们给大家算了一笔账。如果按照之前的贷款要求买房，50万rmb的话，每月的还款金额在3500rmb;而如果使用房天下的商业贷款进行购房的话，每个月仅需还款3100rmb,虽然差距不大，但是的确优势明显啊！而且还款期限从15年延长到了35年。

贷款基本条件

1，必须会说中文或者日文

2，对于日本非居住着，住宅贷款条件原则上为物件销售价格的50%-60%（按客人贷款的条件会有上下浮动））

3，融资可能的年数长为15年，65岁为止。

4，利息为2.8%左右（变动利率）

5，融资手续费为融资金额的2%左右（按客人贷款的条件上下浮动）

6，如2人以上购买，1人作为主贷款人，其余需做连带债务人

贷款期限：

自住：1年以上，25年以内

/其他：1年以上，15年以内

贷款利率：

均采用浮动利率。需注意的是，当利率上浮时，由于还款期限不变，还款总额会上升，并有可能影响终还款额。利率下降时同理。

根据资金用途及个人综合条件等，利率不同。一般利率约2.8%。

还款方式：

按月等额本息还款。在约定还款日，将本金和利息的合计金额，从中国银行的还款用账户中扣除。

受理提前还款，全额提前还款。

有关贷款的手续费费用

根据资金用途及客户综合条件等，事务手续费不同。

自住:贷款金额的1.00%以上（含税），至少108000日元(含税）

·其他： 贷款金额的1.60%以上（含税），至少108000日元（含税 ）。

除了事务手续费以外，情况下，会收取36072日元（含税）的物件评估费。加急等另收取费用。

＜部分提前还款手续费＞

收取5400日元（含税）的手续费

新贷款房款后，1年以内提前还款根据银行规定的计算方法收取手续费

部分抵押品解除费用为108000日元（含税）

＜全额提前还款手续费＞

收取提前偿还金额的1.00%（含税）的手续费。但，43200日元（含税）

新贷款房款后，1年以内的全额提前还款根据银行锁定的计算方法收取手续费

＜其他费用＞

贷款余额证明书：1封756日元（含税）

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