交通对于房产投资的增值和收益都有重大意义，日本房产也是如此。所以，想买日本房产的你一定要知道日本国家战略特区的划分以及JR沿站的建设。2014年，日本政府从全国240多个申报方案中，选出“环首都经济圈”、“关西经济圈”、冲绳县、新泻市、兵库县养父市以及福冈市等6处作为国家战略特区。随着2020年东京夏季奥运会和残奥会的申请成功以后，日本国政府为了抓住这个契机，吸引更多的国内和国外的投资者和人才涌入日本，振兴日本经济，提高在世界的竞争力，实行的战略方向。

国家战略特区分为6大区域，今天主要介绍一下东京圈的战略特区的范围，主要包括东京都的一部分（千代田区，中央区，港区，新宿区，文京区，江东区，品川区，大田区，涩谷区）和神奈川县全地区，千叶县成田市组成的东京圈战略地区。

JR山手线东京站前正在建设开发日本的摩天大楼，高度约390米的地上61层的高层摩天大楼，建成以后会超过位于大阪的阿部野桥摩天大楼（300米）成为日本新景观，投入的总事业费超过1兆日元，预计在2027年建设完成，建设预定地在东京站日本桥接口的临近地，千代田区的常盤桥地区大约31400平方米的土地。

JR山手线东京站的八重洲口附近的2个街区预定建成2栋高250米的高层大楼，包括商业办公区域，酒店旅馆，在开发地区内还会完善学校，国际会议场等公共设施，预计2023年完成。

八重洲地下建成预计约总面积20000平方米的巨大巴士停留场，方便东京都和成田机场羽田机场还有地方城市的连接。

根据JR东日本铁道发布的品川站周边的都市计划在开发事业预计2020年在山手线田町站和品川站之间建立新站，2027年【リニア中央新干线】预定开业，从品川到名古屋只需要40分钟哦。再加上品川离羽田机场近的优势，使品川地区成为日本面向世界的窗口，成为国际商业，文化的交流聚集地。

位于港区六本木5丁目在开发计划的森摩天大楼是号称【第2六本木ヒルズ】，虽然完成时间未定，但是是确定大型的在开发的案例。

在国家战略特区的东京圈里面，较早建成投入使用的位于港区虎门地区的高层大楼【虎ノ門ヒルズ】和环状2号线的一部分先期开通，2022年目标建设完成的地下铁日比谷线会在霞关站和神谷町站之间成立新的车站。

位于涩谷区涩谷站地区是由东京急行电铁，JR东日本，东京都都营地下铁3大公司合作开发的大规模地区，到2027年建设完成预计8栋高层大楼，在东急东横线旧涩谷站的地方建成230米高的高层大楼的楼顶设立展望台，预计2019年建成。

位于新宿区的新宿车站，是世界迪尼斯纪录认可的一天当中利用人数很多的车站，但是车站的东西往来被铁路隔开是一直困扰的话题，为了2020年奥运的到来，东西自由道路的开通也加快了改造的进程，还有新宿南口正在建设地上33层高170米的复合式大楼。

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