谈到投资和回报，有专家认为：不宜拿在国内的投资思维去投资日本房市，“暴富心态”不太适宜日本市场，中长期投资的心态才比较适合投资日本。

2013年，可谓是内地投资日本房地产的“元年”。这一年，东京成功获得了2020夏季奥运会的主办权，东京一城成了全球瞩目的城市。也是在这一年，嗅觉灵敏的投资客“杀入”日本，成为内地赴日投资房地产的“第一拨吃螃蟹的人”。

在海外资本的推动下，如今的东京房价虽然已翻了一番，但在看好奥运因素的投资客看来，投资日本正是时候，未来见涨的心理预期强烈。

尽管如此，但笔者认为、：投资日本房地产固然有很多魅力，但不推崇抱着短线投资的眼光“进场”。在谈及投资回收途径这一点，收取租金应该是不少投资客回收本金和收益的主要途径。但日本房地产有一个特点，那就是房价在涨，但房屋租金相对稳定，这两者并不必然勾连。建议准备进入日本房地产的投资者，先要摒弃以往的投资理念，戒骄戒躁，追求稳定的收益应是投资日本房地产该有的投资心态和理财理念。

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