在赴日投资房地产的现象中，投资集中在重点一线城市和城市中的核心商区，呈现出投资区域化和热点化的特点。

在投资热点城市中，东京都、大阪府、以名古屋为核心的中部地区都是“中华系资本”偏好的地方。而在重点城市中，重点区块则又是重点中的重点。就拿东京都来说，可称得上是东京CBD的核心5区、千代田区·中央区·港区·涩谷区·新宿区是投资客“撒钱”的区域，加上东京奥运会的驱动，主要场馆相对集中在这些核心区块，未来对住房的需求趋于坚挺是预见可期的。

针对集中投资大都市圈和住宅类的投资现象，专家分析现象背后的原因和投资理由时，他认为，虽然日本整体人口结构出现“老龄化和少子化”的趋势，但人口过度集中在大都市的趋势仍在存续，地方人口过疏化和大都市过于拥挤，成了日本人口流动的两幅图景。因此，热点城市和重点区域的租房需求有增无减，这也是投资的价值所在。

转载请注明出处。