日元大涨，投资日本房产的人却逐渐多了起来，在投资日本房产的海外购房投资者中，中国投资者最为抢眼。确实现在的日本经历了眼中的经济危机，是一个大家都比较关注的地方，因为这里的房价在经济危机之后，在异地的功能程度上还没有恢复，房价一定是一个大家都关注的问题，那么，日本的房价和中国的房价有什么差别呢?

1. 收入差距

2013年日本人的平均年工资收入是414万日元，这个金额的十倍，也就是4000多万，是可以在离东京都心通勤时间一小时的地方买一套供全家居住的装修好的房子，是最典型的家庭居住条件，不算委屈当然也绝不豪华。

2. 融资容易

一个有稳定工作的日本人，申请零首付的住房贷款也不是完全不可能，就算零首付有难度，10%首付是非常容易的。

3. 购房压力不大

日本法律对租户的保护力度很大，租一个房子基本不会有房东乱涨价甚至要赶人走的情况。可以说不存在结婚就买房的刚需，市场不强硬自然房价也涨不起来。

4. 没有学区房

不存在学区房这种中国特色的东西。

有的媒体说近期日本房价涨了。其实涨了的只有东京都心的一部分高级公寓。因为日元贬值来购置资产的海外投资家，和为了避遗产税的有钱人。日本的农业受保护很厉害，导致外来的低价食品难以进来。在日本你不用担心任何的生活问题，只要在这里静静的享受生活就可以了。

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