即将到日本留学租房的小伙伴们，你们真的了解日本租房的基本常识吗？知道日本租房的时候需要考虑哪些因素吗？知道日本出租房的标配是什么吗？知道在日本租房子需要准备哪些资料吗？……小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给即将到日本留学租房的小伙伴们带来一篇日本立命馆大学（Ritsumeikan University）租房科普贴，希望这些小常识可以给正在找房子的小伙伴们一些帮助~~~~

首先，小居要先给小伙伴们科普一下日本的房型。日本的住宅面积是指：卧室、卫生间、浴室、厨房等所有区域的面积总和，在房源信息中通常用“专有Xm2”来表示。而房间的数量和功能通常是用“1R”、“ 1K”、“1DK”、“2DK”等形式来表示。数字表示的是卧室的数量，后面的英文字母表示的是整套公寓有哪些功能区，字母D表示餐厅，字母K表示厨房。而“1R”表示的是卧室跟厨房连在一起，中间没有门，而“1K”则表示卧室与厨房是分开的，中间有门将这两个区域隔开。另外，日本的房源信息里面常会出现“叠”这个单位，这是一个面积单位，1叠的面积约为1.6m2。

下面，小居要给小伙伴们科普一下日本出租房里面的标配设施。一般来说，日本的出租房里都会有水和电，而且每个公寓都会有独立的浴室、卫生间以及厨房。但是，房间内除了空调意外，没有任何家具、家电，小伙伴们如果需要用到电视机、电冰箱、床、桌子、椅子之类的家具家电，可以到附近的商场购买，如果不想购置新的家电家具，也可以到“中古店”购买一些二手家具，价格实惠，非常适合留学生哦~~~

小伙伴们在签订租房合同的时候，需要准备以下资料：在留卡、护照、学生证、（已经在日本签工作的情况下，需要提供收入证明）收入证明、连带保证人的基本资料等。

日本租房子的初期费用包括哪些项目？

1）房租：一般来说，日本房东要求租客在每月27号支付下个月的房租。

2）管理费和公共费

3）押金：所谓的押金就是租客给房东的一种担保，可用于在退租的时候，房东支付维修费用和清扫费用，如果租客在搬出的时候将房间收拾干净，将屋内的物品回复原状，房东会将这部分费用退还给租客。

4）礼金：简而言之，“礼金”就是租客对房东的酬谢费，是对房东将房子租给自己的感激之情，这部分费用是不会在退租的时候得到退还的，金额大概是1-2个月的租金。

5）火灾保险：一般来说，这种保险的费用是每年2万日元，保险时间是两年。这个保险的作用是弥补火灾给租客和房东带来的损失。

6）换钥匙费用：大多数房东会要求租客都会在入住的时候更换钥匙，所以这个费用就是用来给租客更换新锁、配备钥匙的。

7）中介费（对房地产公司的报酬）：这部分费用是给房屋租赁公司的佣金，金额一般是1个月的房租。

另外，小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起检查一下房屋的情况，小伙伴们一定要仔细检查一下房子有无损坏、墙壁有无污渍、地毯是否整洁、水管有无漏水情况等，填好之后请房东签字，最好可以拍照取证，这样就可以避免在退租的时候遇到麻烦。如果小伙伴们在租房合同期满之后想要退租，那么你们要提前一个月通知中介公司和房东哦~~~

转载请注明出处。