如果你是高收入人群，找个稳定的产品来分散投资是首选。海外资产配置，并不是说国外的资产比国内挣得多，而是“鸡蛋放在不同篮子里”这一概念的延伸，从国内的不同资产类型配置，变成分散到各国进行各类资产配置，从而做到更大范围内的风险对冲。

日本房地产投资直到2020年东京奥运之前，都是不错的选择，建议看准了尽快出手。日本房产增值不会像国内这样“疯狂”，但长期较稳定的“租金回报率”适合稳健的投资者。

日本不是移民国家，不存在像加拿大，澳洲那样的国家投资一定金额即可获得一个在留身份，至今为止日本没有改变移民的政策。外国人可以通过先取得长期居留的资格后再申请“永住”或“归化”。

获得日本长期居留资格的方法主要有4种：留学、就职、结婚、投资经营管理签证。

这4种签证都可以在日进行房产投资，那么，投资日本房产又有哪些“坑”？

警惕1：不要追求大，大房子不好卖，也不好租。不要在乎朝向，朝西朝北的房子租金一点都不会少。

警惕2：不要在房产展会上买房，好房子不会在展会上。

警惕3：不要太关注年代，日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好，旧房可以进行改装。

警惕4：不要被地震吓到，主要发生危险地区在郊区农村不在城市。82年以后加强抗震，可加入火灾地震保险。

警惕5：不要在偏远地区买房投资，交通和地理位置是决定房屋回报率的关键因素。

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