日本买房和中国买房是有很大的区别的，日本买房有很多政策以及限制，如果你打算在日本买房，但是你又不知道日本房产的知识的话，那么你读到这篇文章真是太好了，因为小居要给你介绍日本的房产知识，搬个小板凳，快过来听~

• 外国人可以在日本购买房产吗？

日本现在并没有禁止外国人取得日本房地产的法令及法规。而且我们外国买家享受和日本人完全一样的待遇，不会像欧美额外征收外国买家的投资税。目前在日本购房采取产权登记原则，外国人可在日本购买不动产后可名义过户，产权终身制，可世代相传。

2、外国买家所须的材料主要有哪些？

一般来说，需要居住国所属的公证处认证的宣誓书作为证明住所的材料。 ※宣誓书的内容（地址・姓名・出生年月・性别等为必须记入项目，中日或英日文件各一份 ）。然后需要护照，身份证原件，印章一枚。

3、本人必须前往日本办理相关手续吗？

日本用来投资的房产，因为里面有租客所以看不了房所以来日意义不大且浪费时间和费用。所以这类的房产可以通过视频签约。自己居住房产可以看房和在当地签约。

• 持有房产需要哪些花费？

每年的经常性花费包括1.物业管理费；2.房屋修缮费；3.委托租赁管理费；4.固定资产税・都市计划税；还有就是在房屋更换承租者时室内设备维护更换费用。

5、日本购置房地产的优势是什么？

在日本外国人和日本人一样，都可拥有房地产所有权。并且有专业的物业管理公司和租赁管理公司帮我们打理，让投资家省时省力。相对于国内的高房价低收益率，日本房价从经济泡沫破碎后连续30多年下跌处于低谷，造成低价格高收益的局面。最近日本经济回暖且奥运会这支强心剂使日本房产升值也成为可能相对于美国，加拿大，澳大利亚，地理位置更近文化背景相同。医疗教育水平世界领先。

• 中国人可以在日本申请贷款吗？

一般情况下只有在日本有长期签证并且有税收的人才能在日本银行贷款。东京和大阪的中国银行可以贷款但是对购买金额等有种种条件限制。

• 不在日本居住，买了个房后怎么管理？

购买房地产后，会发生建筑物的物理性维持・管理业务、租赁房地产的承租人的招揽、交涉、租赁业务的代理、租金・公益费等的申请・回収、故障时的处理等各种各样的业务。针对这些业务本公司也会提供支持，请放心交给我们处理。另外日本的房屋不用装修，房子建好之后马上可以入住。（省时，省力，省心）。在日本租房房东是不提供家具的房客自己解决。

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