日本生活-大阪房产，租房为什么需要担保？多数情况下，外国人租房子都是要有担保公司进行担保的，而担保公司收取的费用一般为0.5～1个月的房租。房东非常讨厌提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。担保公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会进行担保，所产生的损失都由担保公司赔偿给房东。审查越严格的房东，用的担保公司的费用就有可能越高而租房者大部分情况下只能乖乖交钱。




在大阪不同的区域和房屋类型的房租都是不同的。还需要准备中介费、押金和礼金，租过房子的同学对押金都不会陌生。同学们需要准备两个月房租的礼金、两个月房租的押金、中介费和第一个月的房租。也就是同学们首次在日本租房需要准备至少六个月房屋的费用作为初期的准备。也就是说如果头一个月的房租为五万日元，那么你初期需要缴纳的费用为30万日元。



在日本租房都要有连带保人。一般来说都是亲属来冲当。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人，而且连带保人必须在日本生活居住。租房的连带保人，要负债务保护责任。到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。多数的日本人学生是由负担学费的亲属充当连带保人。

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