日本买房的话，其实小居很推荐大家在大阪买房，大阪相对于东京来说价格更加的便宜，并且交通或者生活设施等方面也是不输东京的，在性价比上小居更加推荐大家在大阪买房比较合适呢~

首先要给大家说一下选址的问题。

（1）交通状况

首先，要详细了解一下最近的电车站是哪里，什么线路，是否快车停车。因为日本绝大多数出行要靠电车的，经济，环保，方便，准时，上班的话优于巴士和私家车，所以电车站一定是第一要素，不仅仅是自己方便的问题，同时也涉及到了今后如果出售的话能卖个好价钱。

（2）生活设施

按照我们的生活习惯，主要看超市，饭店，公园，医院，有无工业设施等等。

（3）孩子

①教育问题

毕竟买了房就要至少住几年甚至十几二十年，为了孩子着想也是必不可少的，主要是看周边的保育园，幼儿园，小学，中学。学校基本上没有重点校非重点之分，考虑的主要是孩子上下学的路程和路线的安全。

②成长环境

如果周围住的都是老年人家里都没什么小孩的话，孩子会很孤独的，所以要重点找了那种大概同龄的夫妇集中的区域。

• 保值

选好房子的地址以及所在区域了，那么如何选房呢？

大部分人都希望的是面积在90平方米以上，到电车站10分钟以内，最好南面采光，有停车位，两层的别墅或者高层公寓都可以。

（1）价格

首先，大阪环状线以内的，也就是大阪市中心地区，不用说，价格很高。无论高层还是别墅。新建成的别墅十分稀少，京桥附近的别墅小区，起价300多万，朝向好点的都要400万以上。高层的话看面积，70平左右的200-300万左右还是有一些的，80平以上的基本都要300万以上。

其次，大阪最近比较人气的是北边的newtown，那里是刚刚扩建的城区，建筑和设施都比较新，住户也多是有一定经济实力的人，且没有什么遗留问题比如杂七杂八的社会问题，所以很受欢迎。价格也不低。

再次，东大阪。老城区，从前的工业区，工厂迁走后被开发成了住宅区，相对来说新建成的小区特别是别墅比较多，选择的余地也比较大。

最后，大阪周边的几个市。比较推荐的是枚方，确实生活便利，环境也不错。价格也是分布较广，别墅占了绝大多数，高层几乎没有。

（2）通风采光

别墅通风较好，采光的选择余地较大，但被遮挡的可能性也较大，需要详细考察。而高层的话，大多数户型三面是墙壁，只有一面朝外，所以，通风几乎没法保证，采光要看朝向。

（3）车库

别墅一般会带1~2车库，且就在自家门口，购物之后的卸货会很方便，这也是别墅最大的好处之一。高层只能租用，大阪市中心的话一般要1-2k/月，且很可能车库到自家还有一定距离。

（4）避难

日本是个多灾多难的国家，所以各种防灾设施和制度都十分的健全，一个建筑物符合哪个层次的防震指标都有严格的规定和审查制度。

别墅的话，耐震等级有三级，抵抗阪神地震的强度是作为最基本的1级，也就是说，所有的建筑，都是在可以抗拒一次。高层的话，和别墅类似，也是对水泥钢筋以及第几的深度和支撑面有着近乎苛刻的限制。

（5）安全

基本上，日本人的话，这几乎不是一个需要考虑的问题。高层和别墅的差别就在于，高层是理论上不可能，而别墅的话是概率上的不可能（小概率事件），所以如果对安全心存芥蒂的话，还是选择高层为好。

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