不知道你在房产时，会不会特别看重房间的朝向？是不是要买到朝南的公寓呢？今天我们就朝向问题，来看看朝向对入住者的影响，希望从入住者的需求角度的剖析，能为您启发购房的判断新思路。

朝向南的优势

日本人在造自己房子时，也有“建自家房子，朝向要朝南”的要求。其实在租赁公寓和一户建的广告中，“朝南”也是一个被提出的宣传点。那对于购买公寓的人而言，“朝南”是不是必要的参数呢？

看房型图就能了解一个房间的朝向。一般公寓中的房间会有各个朝向，朝北、朝南、朝东、朝西。所谓朝向南的房间，指的是阳台或起居室窗户朝向南面。尤其是阳台朝向被认为是判断一个物件朝向必要标准，一般朝南房指的也是阳台朝南。

朝南房间的好处就在于采光良好。白天光照充足，让整个房间都明亮温暖。日本人跟中国人一样更倾向于将洗后的衣物被单等在阳光下晒干。

所以为了迎合人们的日常生活习惯，房子的朝向确实很重要。

但是如果在挑选房源时，太过介意房子的朝向，也不明智哦。

对不利的关键点

1、成本增加

在建造公寓时，为了让房间的朝向向南，而多投入经费的例子并不少见。但是如果在建造房子时拘泥于朝向，可能会发生从道路上引入管道时增加距离，或是空间浪费等问题。

另外，便买入了朝南的公寓房间，如果公寓南面建起更高的建筑，光照还是会受到影响。如果光照受影响，花了更多钱购买的朝南房岂不是价值折半？

2、从入住者角度考虑

其实朝南的公寓对于入住者而言，也有的压力。确实是便于生活，但是入住者反应往往是“会比别的房间贵吧”。

事实上，在网上搜索一下租赁信息，与其它同等条件的公寓相比，朝南的房间房租确实会高出2000~3000日元。

也因此“朝南房间=更昂贵”这一印象深入人心。

其它朝向的房间

关于其它朝向的房间对入住者有着怎样的优劣势，一起在这里做一个说明吧。

朝北的房间因为日照少等问题，相对较为不受欢迎。

可对于白天工作不在家的租客而言，白天光照少也不要紧。再加上朝北的房间比其它房间而言有房租更低廉的优势，如果入住者不那么关心光照问题，那朝北的房间倒反而成了优势。

朝东的房间，由于早上阳光照射比其它朝向的房间大，对于上夜班的人而言不太合适居住。相反早上出门比较早的人就会比较倾向朝东的房间。

西向的房间在中午过后，阳光会直射进房间内部，尤其在夏天，强烈的西晒会让房间非常闷热；但是到了冬天房间就会变得很温暖。

对于各个朝向的房间都有各自的特征，可以迎合各式人群的需要。因此挑选物件时，结合周边，综合宏观考虑是重要的。选房时将朝向问题结合各方因素考虑，并委托好的管理公司打理房子。例如西晒房需要隔热性能较好的多层玻璃等措施也很必要。

总结

关于房间朝向，我们做了一次简单的解说，不知对各位正在看房的朋友有没有帮助呢？朝南的房间对于入住者而言是不是的优势是需要根据情况分析的。

比起房子的朝向，不动产重要的还是购入价格和率，选择入住率较高的区域，和靠得住的管理公司。如果太过拘泥于朝向问题，甚至影响到综合判断，那就未免有些得不偿失了。

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