Athome株式会社根据该社掌握的全国房地产网络，对2012年10月期间首都圈新建独栋住房及二手公寓的挂牌价格及成交价格的市场动向做以总结和发表。

■新建独栋住宅的挂牌价格与成交价格

首都圈新建独栋住宅挂牌价格平均每户3173万日元，与去年同月相比下落2.8%，连续9个月呈现下落趋势，与上月相比下落0.5%。

成交价格方面平均每户3200万日元，与去年同月相比下落1.0%，连续两个月呈现下落趋势。这是由于低价房源较多的千叶县和埼玉县的成交件数增加的缘故。然而，由于成交势头良好的区域房价上升，因此本月较上月成交价格有所增加。

另一方面，神奈川县中高价房源较多的横滨市和川崎市的成交状况依然良好，呈现4个月连续上升的局面。此外首都圈平均的成交价格再次高于挂牌价格。

■二手公寓的挂牌价格与成交价格

首都圈二手公寓的10月挂牌价格为平均每户2009万日元，同比去年减少10.1%，连续8个月呈现下落，与上月相比下落5.9%。

成交价格方面为平均每户2067万日元，同比去年略微增加约1万日元左右，连续四个月的下跌形式总算得到遏止，成交件数较多的东京23区中，超过2000万日元的高价房源成交数减少，低价房源成交数增多是形成价格下落的要因，但由于10月交易数大幅增加的23区平均成交价格较高，因此首都圈整体上价格下落的趋势得到遏止。

此外与上月相比，二手公寓的成交价格连续两个月都有所提升，而挂牌价格则时隔3个月又呈现上升。而每平米成交单价与去年同月比下落1.4%，连续7个月呈现下落趋势。
 

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