不知道即将到日本留学租房的小伙伴们是否都已经找到了自己心仪的房子，还没有租到房子的小伙伴们要抓紧时间啦！每年的四月是日本学校的开学季，一般来说，每年的12月至转年的2月份是到日本留学的小伙伴们找房子的最佳时机，日本的房源不像其他国家那样稀缺，但是要想找到适合自己的房子，还是要提前下手哦~~~但是，最让小伙伴们头疼的是，不知道如何审核租房合同，不知签订租房合同的时候需要注意什么，小居（即异乡好居Uhouzz）今天就给即将到日本关西外国语大学（Kansai Gaidai University）留学租房的小伙伴们讲一讲签订租房合同的注意事项，希望可以帮到有需要的小伙伴们哦~~~

小居先要给小伙伴们科普一下，日本的租房合同应该包括一下几方面的内容：合同解约的条件、原状回复、合同的更新、各种费用的支付责任、保证金的退还、特约事项等。小伙伴们在签订租房合同的时候不仅要仔细阅读合同条款，还有认真地审核重要事项的说明。

据调查，很多在日本租房子的小伙伴在签订租房合同的时候都是草草略过，很少有人会真正地阅读里面的条款，审核合同的内容。但是，你们可能不知道，很多租客在租房过程中与房东发生纠纷，都是由于在签订租房合同之前没有能够仔细阅读这里面的内容，那么，租客为什么没有在签订合同之前认真阅读合同条款的习惯呢？小居认为，不外乎以下几个理由：“合同是用日语写的，看起来太麻烦了，而且很多专业词汇我根本看不懂。”、“这个房东是我朋友介绍给我的，不会骗我的！”、“我觉得日本人都挺和善的呀，应该不会骗我吧”、“我看了一下，合同内容基本是正确的，其他的细节我就没仔细看，而且我怕自己说完人家不把房子租给我了”……

尽管小居非常理解这些人的想法，但是，合同是具有法律效力的文件，如果租客没有意识到租房合同的重要性，今后一旦跟房东产生纠纷，就不能争取到租客应有的权利，所以小居建议小伙伴们，一定不要把不计较、不矫情的处事方式用到签合同这件事情上~~~小伙伴们一定要认真地阅读合同上的每一个条款，不要等到违约的时候才想起来这些哦~~~

尽管小居非常能够理解这些小伙伴们的想法和习惯，而且这些习惯和想法也不是立刻就可以转变的，有些习惯以及想法，确实不是一下子就能改过来，适应日本的处事方式也不是一蹴而就的，但是，有些时候，我们就是因为“怕麻烦”，才给自己找了很多的“麻烦”，导致自己的利益受到损害。

最后，小居还是要提醒一下小伙伴们，每年的4月是日本的开学季，小伙伴们一定要在12月至转年2月找到房子，千万不要因为日本房源充足就放松警惕性哦~~~

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