日本房价确实不是很高，“日剧里多数都是一家一栋，小别墅的节奏”也确实是比较司空见惯。

日本虽然是老牌发达国家，且国土面积小，但房价没有想象中那么高。首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。其他城市、郊区就更低了，所以在日本一户一栋也司空见惯。

虽然房价不高，但日本国内的贷款利率不到1%，且日本人的购房热情并不高涨。

主要是因为1980年代末的泡沫经济破灭后，楼市也经历大崩盘。所以老一辈的日本人对购置房地产抱着非常谨慎的态度。在“失去的20年”里，日本房价始终处于低空飞行的状态。然而，随着东京奥运的临近以及安倍政权的经济刺激，加之日元贬值而增加的海外买家的入市，日本房市从2014年起逐步回暖。

据TokyoKantei的分析数据显示，2015年东京房价平均上涨15%左右，而大阪平均房价涨了20%左右。包括东京、大阪、福冈、名古屋在内，为了迎接奥运，各地都在进行新一轮的再开发。

由于日本整体经济不温不火，房地产以外收益高稳定性强的投资产品也不多，使得日本国内也点起了新一轮的投资房地产热。和其他发达国家及我国的一线城市相比，日本房价还处于低位，相信2020年东京奥运为止，欣欣向荣的房市还会持续。特别是金额小、出租稳定、风险小等特点，使一线城市的小户型公寓尤其受欢迎。

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