自从日本房产投资走俏以来无数的海外资金涌向日本房产市场。相对于其它发达国家日本房产价格低收益率高的特点是吸引投资者的利器。那在日本国内哪个地方的房产最适合投资呢。东京，大阪，福冈最人气的三个地方。今天就和大家来说说大阪的房产投资市场。

日本房产市场中东京房产占55%份额，大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率很多投资家将目光转向了大阪。大阪的GDP位于全球第7位对日本经济的发展有着举足轻重的位置。去年大阪地价上涨45%位列日本第一位，房价上涨15%，在以长期收租为盈利手段的日本房产市场是为数不多的几个房产本身具有升值潜力的地区。

大阪房产有以下几个优势

1，目前房价相对较低，租金回报率高，房产本身有升值空间。

2，生活成本低于东京，教育医疗水平先进，每年外来人口众多出租率

     有保障。

3，年底日本国会很有可能会通过大阪赌城兴建计划，到时大阪会成为

      世界第二大赌城，对大阪经济发展无疑是一针强心剂。

4，今年4/1大阪府允许将普通住宅和空置公寓作为住宿设施运营。意

      味着收益率高达15%的民宿市场的全面开放。

民宿市场是日本房产下一个投资点，在前篇日本民宿酒店投资介绍的文章中已经详细给大家介绍了日本民宿市场的钱景，4万多客房的缺口15%左右的年收益率对投资者是相当有吸引力的。相对于东京酒店的高价格和福冈适合做民宿物件的短缺，大阪可挑选物件较多且价格相对较低。

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