同学们在拿到学校的offer之后，就要搜索学校附近或者是前往学校便利的区域的信息了。有一些同学们前期可能会选择自己在网上或者是当地的报纸上搜寻一些信息，但是这些渠道的信息有限而且非常的浪费时间。所以一般人们都会寻求中介的帮助，找一个房屋代理聊一聊，同学们可以获得最直接准确的信息。杂志、网络或大多数房屋中介提供的服务都是日文的，因此日文一定要过关。但是身处国内的同学，在寻找日本的中介和语言交流都非常的困难。所以小居还是建议大家在国内找一个靠谱的中介，所有的租房问题都可以一站式的解决了。

第二步：确定租房条件

在对大阪当地的情况有了一定的了解之后，同学们需要根据自己的预算和实际情况确定：租房预算、租房区域、乘车或步行的时间、乘车线路、房屋到车站的距离、房屋类型、周围的生活设施，对房屋的要求（如几室几厅、朝向、房间的设施等等）。

同学们在选择租房区域的时候需要考虑一下的几个因素：

在大阪学校周围的区域租金都会比较昂贵，所以很多同学们都会选在居住在到学校稍远的地方，这样可以介绍不少的租金。大阪的公共交通系统十分的便捷，所以居住的稍远对生活不会有太大的影响。虽然大阪的交通费用北部便宜，但是留学生可以享受到票价折扣。

大阪是一个交通十分便捷的城市，同学们出行主要是依靠地铁、电车和轻轨。临近车站的地方，乘车会比较方便，同时带来的是租金相对与周围区域来说会稍高。居住在车站附近的同学也要考虑到是否乘车可以直达学校，如果需要换乘，换乘的次数是多少。及时居住在距离学校不太远的地方，但是多次换乘也会使大家的乘车时间大大的增加。

第三步：看房

找到合适的房源之后，同学们通常需要自己亲自去看房。有一些同学们可能会觉得一天看十几处或者二十几处的房源才能找到更适合自己的房子，大大的提高找房的效率。如果这样看的话，由于看的太多，当看到后面时，前面看过的房子您可能已经忘记了或记不清了，效率反而不高。小居建议大家最好根据自己的要求和已得到的房源信息挑选两到三处符合房源去看房。看房的时间最好约在白天，这样同学们可以对周围的区域有更多的了解。如果没有在当地的同学，也可以要求房屋中介把自己挑选出来的两处或者三处房源拍摄图片和小视频，对房屋进行详细的了解。

第四步：提出租房申请

如果对所看的房源比较满意的话，同学们就需要向中介和房东提交租房申请表了。到时候中介会给你一份表格，同学们需要详细的填写申请表上的各种信息。如果是找的私人房源的话，同学们还需要提供连带保人的信息。房东和房屋中介可能活给你的连带保人打电话核实你所提供的信息是否属实。他们最关注的是房客支付房租的能力及其人品，即房客是哪种人、背景如何、是否能与邻居友好相处、能否遵守当地法规、是否熟悉日本的习俗。

第五步：收到有关住房的一些重要事项的说明文件，支付订金并签订合同

在签订合同的时候有几项是需要同学们必须注意而且记清楚的：合同的期限（也就是房屋的租期）；在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，偶尔也有要求2个月的；房租及其他费用的支付日期为前一个月的最后一个工作日；如果你打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时，出于安全考虑，你必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修(例如不能更换壁纸、重新粉刷墙壁或在墙上打孔)； 不得与2个或2个以上的人同住，或是将房屋转租；不得将公共区域用作私用。

当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋(也就是使房屋恢复到房客搬入时的初始状态)需收取房客维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。但是，“初始状态”一词的意思比较模糊。一般来说，对于正常使用造成的损坏，其修理费用及清理污渍的费用由房东支付;小额的修理费用，如更换灯泡等，由房客支付。搬出时从押金中扣除的数额，不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。

以上就是小居今天给大家带来的大阪留学必备租房流程，小居希望同学们在这个樱花的国度找到自己舒适的家。小居也会一直陪伴大家的留学生活的。

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