日本的开学季在每年的四月份，也就是日本樱花盛开的季节。刚刚来到日本留学的同学们就可以在大阪赏樱。相较于东京的繁华和喧嚣，大阪则会更加的静谧和恬静。每年四月樱花盛开的季节，大阪都会被装饰成樱花唯美的粉色系，简直美不胜收。在大阪城公园道路两旁的樱花质感搭织而成美丽的“樱花隧道”，你会遇见一场最浪漫的粉色约会。

在对大阪樱花浪漫的无限遐想中，开学的脚步慢慢的临近。在开学之前的同学们比不是无事可做哦。大阪留学租房一直死众多留学生关心的话题，因为如果在开开学前没有解决好租房的问题的话，会对后期的学习和生活有着很大的影响，那么日本的租房情况是怎么样的呢？今天小居（异乡好居Uhouzz）就先来给大家说说在日本租房那些不得不知道的小常识吧。

常识一：大阪房屋类型

大阪的房屋类型分为五种アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て。那么这五种类型的房屋都各有什么特点呢？アパート：一般为木质结构的房屋，格局比较老，租金相对来说会比较便宜。コーポ：是新建房屋，一般为两层的钢铁结构的建筑。一戸建て：就是同学们在日本动漫中小新、大熊和樱桃小丸子家的那种类型的房子，一个独栋的房屋，有着自己的院子。ハイツ：是一种两到三层重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。マンション：相当于国内的高级公寓，大多数的楼层都为四层以上。有着非常好的物业管理和良好的生活设施，让大家的留学生活更加的舒适。

常识二：租房首次费用

在大阪不同的区域和房屋类型的房租都是不同的。但是除了房租之外，还有什么费用是第一次缴纳房租的时候需要准备的呢？同学们还需要准备中介费、押金和礼金，租过房子的同学对押金都不会陌生，但是礼金是什么呢？小居（异乡好居Uhouzz）就来给大家说说日本的礼金和押金的区别吧。押金在退房的时候会根据房屋的损坏程度和房屋的清扫程度进行相应的扣除，剩余的一部分进行退还，押金一般为一到两个月的房租。礼金一般为两个月的房租费用交给房东，作为房东把房子租给你的答谢，所以在退房的时候，礼金是不会退还的。也就是说，同学们需要准备两个月房租的礼金、两个月房租的押金、中介费和第一个月的房租。也就是同学们第一次在日本租房需要准备至少六个月房屋的费用作为初期的准备。也就是说如果第一个月的房租为五万日元，那么你初期需要缴纳的费用为30万日元。

常识三：租房生活

在很多同学的思想中，租房交付费用之后房子的使用权就完全归属于自己了。偶尔有同学或者朋友来寄宿完全也是可以的。在这里小居（异乡好居Uhouzz）要告诉大家，日本的私人房源，规定是除了签订合同上规定居住的人之外，别人是不允许借宿的。这也是日本不同于其他国家的租房生活习惯之一。如果同学们是和朋友一起租房居住的话，在租房的时候就要和中介和房东说明。如果有亲戚或者是朋友来短期借宿的话，也要和房东说清楚原因和时间并征得房东的同意。小居（异乡好居Uhouzz）认识的很多小伙伴因为马大哈不在乎，发生了签合同之外的人居住的问题。

除了朋友留宿之外，小伙伴们也是不可以随意改建房屋的哦。如果不得不做一些改动的话，那一定要记得提前和房东商量。同学们如果想要换房子，在搬离前一个月通知房东。这一条会在合同上详细的表明出来。如果在临近搬家的受才通知房东的话，即使你不住，也是需要缴纳一个月的房租的。在搬走的时候尽量把房子恢复到和搬进来一样，不需要的东西要提前联系垃圾处理公司。还有不要忘了清算电费、煤气费、水费和电话费等费用。

常识四：租房连带保人

同学们在日本租房的时候，都会听到一个词叫做“连带保人”。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人，而且连带保人必须在日本生活居住。租房的连带保人，要负债务保证责任。到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。也就是说，连带保人有法律上为你支付债务的义务。多数的日本人学生是由负担学费的亲属充当连带保人。房东认为在租房学生不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，也很难给你担保吧。因此首先找十分了解你的人，一般就是亲戚了。作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

但是初次来到日本而且子日本举目无亲的小伙伴就真没有连带保人，这时候小伙伴们就需要在大阪找到一个不需要连带保人的留学生公寓暂时居住，以后就可以拿着公寓给开具的信用证明去找私人房源了。这是大多数日本的留学生需要走的路。

以上就是小居今天给大家带来的日本租房几个不得不知道的小常识，日本和中国的生活习惯差异很大，所以同学们在留学之前要更多的了解日本才能更好的生活呦。

转载请注明出处。