大阪是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。大阪人通常将大阪分为北城（KITA）和南城（MINAMI）。北城的主要商业区有大阪车站、梅田、北新地、京桥、樱宫等地，其中大阪车站、梅田车站周围集中了不少高档百货店，是高档商品的购物之地，而附近的地下街和大街小巷里有相对便宜的商品。南城的主要商业区有心斋桥、难波、千日前、黑门市场、天王寺、日本桥、南港天保山地区等繁华购物区。其中难波（NAMBA）车站附近有数家大百货店，邻近难波的日本桥地区是大阪的“秋叶原”，集中了很多电器店和免税店。

即将来到大阪的留学生内心是否因为即将面对一个完全陌生的环境而感到不安？首先到了大阪，当时是最关心的是学习和住宿，小居（异乡好居Uhouzz）学姐告诉大家完全不用担心哦。虽然我不知大家要去的是哪一所学校，但是我敢肯定的说，不管你到了哪里，大阪人都是非常的热情，不会嫌麻烦的告诉你应该怎么办。当然，刚刚过去，日语肯定不会太熟练，但是大阪人会耐心的慢慢告诉你学姐刚到日本的时候，对垃圾分类特别不理解，而且也不知道什么时候该扔什么东西，我们房东就给了我一张图，上面清楚的画着每天以及每周的计划，使我感受到了大阪人的亲切。所以请大家放心，毕竟到了一个陌生的国家肯定会有担心，但是大阪人都很朴实，会帮助你们的。

国公私立大学更是遍布大阪各个地区, 对于即将去日本留学的中国留学生而言,掌握日本租房的技巧可以帮你节省很多麻烦，找到适合自己居住的生活空间。租房，顺理成章，成为初到日本留学的第一门必修课。

众所周知，日本是世界上法律法规最详细也最繁琐的国家，所以在日本租房也主要遵守的规矩也非常的多。小居（异乡好居Uhouzz）学姐今天就来给打击说说，大阪租房的那些事。

大阪的房屋分为木造アパート、铁筋造マンション等等，根据自己喜好，前者多噪音，后者价格稍贵。不过要提一下的是管理费。没有管理费？！太好了！不要这么想，你会后悔的，没有管理费就是没物业，想想看吧，那是怎样的体验，同时，这种情况下，和房东或者其亲属共住一个楼的可能性比较高，这是要避免的！原因嘛，想想自己投诉房东嫂子噪音扰民的后果可知。

在租房前，同学们需要和中介讲清楚自己所希望的条件，诸如要找什么条件的房屋，最近的车站、房租、房屋的面积以及设备等等。在找房的时候，房屋中介会想你询问到姓名、职业、同住人数、有无连带保人等。如果中介给找到了符合要求的房源，同学们可以先去预先查看，如果觉得不满意，可以回绝。在预先查看的时候，不要仅仅确认房屋。还要去人周围的环境及其便利性。询问一下车站、巴士停车站、超市、24小时便利店、银行、医院以及公寓等在哪里。在看完房之后，如果同学们觉得对房屋感觉比较满意，就要办理入住申请进行审核，如果审核通过签约后便可以入住了。签约时认真阅读理解《重要事项说明书》，该说明书应当列出租用该房屋的所有应当告知的信息，包括月租、管理费、地址、构造、室内设备、水电气情况、抗灾性能、事故等。中介会就合同的重要事项进行说明，如果还有不明白的地方，一定当场了解清楚一旦在合同书上签名，就以为只你已经理解合同书的内容，并承诺要认真遵循。

下面小居（异乡好居Uhouzz）学姐就在来给大家说说在大阪租房的一下常用语吧！

连带保人：指的是当你不交房租或者在退房时无法支付修理费时，替你付款的人。在大阪申请私人房源的时候必须有连带保人。另外要求连带保人是具有一定收入的日本人。

损失保险：在签订合同的时候，一般要加入对应火灾和漏水的保险。

管理费（公益费）:用于楼梯、走廊等入住者共同使用部分的电费以及清扫费的钱。在大阪除了交房租之外，另外还要缴纳管理费，一般在上一个月的月末前与房租一起支付本月的费用。

同住者：如果租借的房屋有同住者时，需要在签订合同额时候向房东申报，如果没有申报，擅自与人同住，有时会被责令退房。

礼金：在签约的时候给房东的钱，礼金一般为一到两个月的房租。在退房的时候，礼金是不返还的。

更新费：指的是如果想要继续签约，作为更新合同的补偿，由租房人支付给房东的钱，有事会以特别约定的形式予以规定。另外大阪的租房合同一般为两年。

以上就是今天小居（异乡好居Uhouzz）学姐给大家带来的，大阪租房的那些事。日本开学往往都是4月，是樱花开的季节，同学们刚刚到大阪，学习上还没有那么忙的时候可以去大阪城公园和造币局走走，满开的樱花，淡淡的清香，樱花树下来个新入生欢迎会，想想都觉得惬意。

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