大阪是日本关西地区的流行中心，各种商品极为丰富，购物设施齐全，流通发达。大阪人通常将大阪分为北城（KITA）和南城（MINAMI），很多小伙伴也许对大阪人的印象大多是负面的，但是很多的中国留学生却觉得与大阪人交流的时候隔阂感更少。相对于东京人的客气、正经和一丝不苟来说，大阪则更加的活泼、外向。大阪人总能侃侃而谈，仿佛一分钟不吐槽就不痛快似得。小居（异乡好居Uhouzz）相信即将来到大阪留学的你会深深的喜欢上这里，一段美好的留学生涯，千万不要让租房这件事，成为大家的绊脚石哦！！对于初次留学大阪的同学们，因为生活习惯和文化的差异，往往不知道在大阪租房的时候应该注意一些什么。那就赶紧和小居（异乡好居Uhouzz）一起来看看吧！！

1.怎样选房呢？

同学们在学找房源的时候，要考虑好自己的条件是什么，比如预算、面积、位置、交通等等。大阪的房租是按月交付的，在房租之外，会以“管理费”和“共益费”的名目加算公用灯、清扫等管理运营费用。

初次来到大阪的留学生没有连带保人，所以在初期只能选择居住在留学生公寓。日本租赁的一般公寓等，水、电设备都是完备的。另外，一般都是在各住户室内附有浴室和厕所。但是，房间没有电视机、电冰箱等家具类，需要自己购买。

我们能看到很多日本的房子上面写着1R,1K,1DK,1LDK这些让人一头雾水的英文字母，那这个到底是神马意思呢？

R表示房间（room），

L表示客厅（Living room），

D表示餐厅（Dining room），

K表示厨房（Kitchen），字母前面的数字则是房间的数量。

1R：厨房与房间连成一体的单间公寓

1K：带厨房的单间公寓，厨房和房间是分开的。

1DK：带餐厅和厨房的单间公寓房，饭厅和厨房通常是一体的。

1LDK：带客厅，餐厅和厨房的单间公寓，客厅和厨房之间有明显的间隔。

2.关于中介

在中介的选择上，小居（异乡好居Uhouzz）还是建议大家选择国内的中介，因为是语言这一条，就会让你和中介的沟通出现很大的问题。

同学们在和中介沟通的时候，要明确的说出自己希望的条件。在中介提供给房源之后要查阅房源的相关信息，包括住房的情况和周围的环境等等。如果同学们在当地的话，在看房的时候可以向周围的居民了解购物方便与否、生活上是否的舒适等。另外，若住在木结构的公共住宅，应了解一下邻居的生活时间段等。如有不明或不满意之处，直接向中介询问清楚就可以了。

3.关于合同

合同是确定租赁双方之间的权利、义务的重要文件。一旦签订了合同书，即使有所不满也不能轻易取消。因此，请认真阅读、充分理解其中内容之后再签订。房地产公司将为合同签订立证，同时也在合同书上签订、盖章，并使租赁双方交换合同书—这是房地产公司的法定义务。

在签订合同时，需要必备的标准材料等如下，请参考。

☆ 外国人登录证明书

☆ 收入证明书

为了确认能否缴纳房租，有时需要提出证明收入情况的文件。从预定就职的公司出具就职证明书预定收入证明书等即可。

☆ 保证人

在日本，签订合同时一般需要有连带保证人。可以拜托工作单位的上司或朋友，也可交涉是否可用“誓约书”代之。可以拜托工作单位的上司或朋友，也可商量是否可用其它方法（如保证保险、誓约书）来代之。

4.关于退房

留学大阪的同学们，在退房的时候一定要尽量把房屋恢复原状。自己的东西都要打包带走。如果有不需要的大件垃圾要提前联系垃圾处理公司并支付费用。在走之前还要对房屋进行一次彻底的清扫，然后让房东进行确认。

5.关于宠物

如果同学们如果想饲养一直宠物的话，在正式签订合同之前，一定要问清楚中介是否可以饲养。因为在大阪很多房东都是禁止饲养宠物的。同学们一定要在房东同意的情况下才能饲养哦。

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