许多时候，房东或房地产管理公司会要求房客上一份财产保险以防财产损失。这是因为租住房屋时常会发生一些意想不到的事故，比如洗衣机与水管连接不严导致漏水，使楼下房间的电器损坏或使家具泡坏;做饭时烹调油溅出弄脏墙壁，或是发生火灾。如需赔偿，数额巨大，留学生是承担不起的。但财产保险可免除您的后顾之忧。一份两年期的保单。




酬谢金制度是日本独有的一种文化习俗。当人们租房时，除房租外还常常送给房东一点点钱表示感谢。酬谢金相当于2个月的房租。与押金不同，合同到期时酬谢金是不退还给房客的。虽然有些房东不收取酬谢金，但他们会收取其他费用(比如设施费、入场费)作为弥补。据说房东并不是真的想得到感谢，但是他们认为房客在搬入时如果能够支付相当于两个月房租的酬谢金，就表明房客有能力支付后续的房租。



在不同的地区押金数额是不同的。普遍情况下，押金一般为2个月的房租。房东会使用押金维修由于房客使用不当对房屋造成的损坏，或是抵付未付的房租。在东京，一些清洁费用也要从押金中扣除。在合同到期时，经房东检查房屋清洁且各项设施完好，押金将如数退还给房客。所以为了退房时能拿到完整的押金，要注意保护屋内的设施，注意打扫干净。

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