在日本租房子，租房合同的期限一般都是两年，特殊情况下也可以签订一年的合同，合同期满可以续约。如果小伙伴们在合同期满之后想要续租，可以在合同到期前一个月办理合同更新的相关手续。有些时候，房东会在租客续租的时候，要求调整房租或者支付更新费，这个更新费大概也是一个月的房租金额。小伙伴们如果不能接受调整房租或者支付给房东更新费用，可以跟房东沟通商量。






如果你看房之后，对于这个房子比较满意的话，决定要租下这个房子了。一旦决定租时要先付预约金，通常会给你一个礼拜的时间考虑，按照日本的社会习惯，这一签约大都是两年左右的期限，只想租几个月或一年以下，恐怕会有些困难，并且签约之前你还得找到担保人才行。




礼金就是你租了房东的房子，作为感谢你需要赠送给房东的1-2个月房租作为回报。一般来说，越高级的公寓，礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁，防止频繁的租房退房，二是通过这种筛选保持住户人群的质量。一般来说，礼金是不会退还的。在东京一带，礼金大约相当于1至2个月房租。手续费是租客给房屋中介公司的报酬， 在日本租房的时候，小伙伴们需要向房屋中介公司支付手续费，大概是一个月的房屋租金。

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