当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋需收取房客维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。一般来说，对于正常使用造成的损坏，其修理费用及清理污渍的费用由房东支付；小额的修理费用，如更换灯泡等，由房客支付费用。搬出时从押金中扣除的数额，不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。





交通是否便利(靠近电车车站或者巴士车站)，离车站的距离。周边是否有超市、便利店、电影院等等(尽量走路可在12分钟内到达这些地方)。环境是否清静，靠近电车车站的房子一般价格会高些。不要老想着离车站近，房租便宜，初期费用便宜的，那种房子基本没有。在日本无论多老的房子，只要离车站近都不便宜。找房子尽量以距离学校近的地方住。日本的铁路、地铁等交通工具较发达，乘车方便且车费便宜。


尽管外出租房需要承受一笔不少的费用支出，但还是有很多留学生会选择外出租房。一方面是由于日本学生宿舍数量有限，另一方面，则是因为外出租房更加自由清净，作息时间可以由自己调整，也不用迁就其他留学生的生活习惯。需要提醒的是，在日本租房，一定要仔细认真，比较一下各个房子的价格、交通的便利性以及房屋的舒适度等，在综合考虑之下再做抉择。

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