在东京租房，合同期限为2年，偶尔也有1年的。当房客搬出时，房东为修复损坏的房屋需收取房客维修费，这笔费用将从房客所交的押金中扣除。一般来说，对于正常使用造成的损坏，其修理费用及清理污渍的费用由房东支付;小额的修理费用，如更换灯泡等，由房客支付。搬出时从押金中扣除的数额，不同的房东有不同的规定。因此，签订合同前一定要向房东及房屋中介了解清楚。



1、建议找二十年以内相对新建的，或者旧房子翻新装修的。日本房子牢靠是牢靠但是有很多老房子。住进去如果旧旧的你会心塞。2、买家具要货比三家。资本主义就是这样，可能一样级别的东西这家卖五千日元换了一家就三千五，差价非常大。3、注意可以和中介砍价的，虽然比较少。4、 如果会日语的话是比较好的，不会的话一定要带一个会日语的人来帮你，不要听不懂就算了，租房时每一个条款都很重要的。

要注意租房区域的选择，找房子尽量以距离学校近的地方住，1个小时左右的车程。看周边是否有超市、便利店、电影院等等。要准备好资金，一般开始的一个月需要交纳月租+礼金+押金+火灾保险+配钥匙的费用等。日本租房需要交纳礼金，要注意，礼金是不退还的，和押金概念不同，礼金数额一般是一到两个月的房租。一般来说在日本租房合同是两年，偶尔有一年的。

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