在签订合同的时候有几项是需要必须注意而且记清楚的：合同的期限；在终止合同必须提前终止合同必须提前1个月通知房东，偶尔也有要求2个月的；房租及其他费用的支付日期为前一个月的末尾的一个工作日；如果你打算外出、房子处于无人居住的状态可能长达一个月以上时，出于安全考虑，你必须事先通知房东或房屋中介。房客不得改变房屋的内部装修； 不得与2个或2个以上的人同住，或是将房屋转租；不得将公共区域用作私用。




小伙伴们在签订租房合同之前，一定要跟房东一起检查一下房屋的情况，小伙伴们一定要仔细检查一下房子有无损坏、墙壁有无污渍、地毯是否整洁或者水管有无漏水情况等，填好之后请房东签字，尽量可以拍照取证，这样就可以避免在退租的时候遇到麻烦。如果在租房合同期满之后想要退租，那么你们要提前一个月通知中介公司和房东。都检查没有问题了再确认跟房东签合同会比较好。

签约租赁合同之前，不动产公司必须由有宅建士资格证的宅建士就合同的重要事项说明书进行一条一条的说明，如果有任何不明之处，一定要当场问清楚。在日本，租赁房屋时都需要签约租赁合同书。这里有清楚的写着出租人与租借人之间互相关系的一种文件。租借人以及出租人都必须在合同书上加盖印章以及签名。由于合同书都是用日语作成，所以务必要在仔细阅读记载内容并且认真听取重要事项的说明。

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