近年来越来越多的投资置业者在日本购房。对于在日本购房您真的考虑清楚了吗？大家在日本买房需要交哪些税费呢？
不少中国人到日本购置不动产，使得日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。在日本，房子和土地都是可以出售的。一般来说，买房子不仅意味着拥有房产本身，而且意味着获得相应的土地所有权。即便购买的是公寓楼，也会依照单户面积占整栋楼房总面积的比例分摊整栋楼占有的土地。因此，在日本，房产税不仅涉及房子，而且涉及土地。
日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。税率根据地区不同，会有很大差异，高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等地，由于土地非常昂贵，收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
遗产税在日本称为“继承税”。继承税的税率根据财产多少决定，财产越多税率越高，也就是“累进税”。继承税的税率在1000万以下是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%。当然，并非是所有遗产都要纳税，会留出一部分减免继承税的部分。购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税。到政府部门登记备案要缴纳登记税。不动产交易时要缴纳印花税。遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，最高达到55%。固定资产税为市值的1.4%。当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。
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