在日本房产投资的收益怎样

日本最近几年房产出现回升迹象，吸引不少境外亚洲投资者，对于投资者来说最为关心的就是房产收益的问题，下面小居就来为大家分析一下。

投资日本房地产不仅有望升值，而且出租后的租金收入也是投资的主要目的之一。以整栋商业楼出售的“芝大卫大楼”为例：该大楼地处市中心的港区，土地面積：178.82 ㎡，建筑物面積：626.66 ㎡，土地所有权永久归投资者拥有，售价3.1亿日元。该大楼售出时，所有房屋已全部出租，毛利达10%以上,不考虑物件升值因素,单靠租赁收入,可望在10-15年内收回投资成本。东京繁华地区交通网四通八达，购物，商务，生活无不便利，对入住者来说，无论写字楼还是商住两用均为适宜。因此，稳定的租金收入有助于投资者回收资金。

随着中国经济快速增长，日益庞大的中国富有阶层拥有可支配财富加速积累，投资房地产交易的愿望和可能性得以增强。在日本购买土地，无论投资者持有何种国籍，均可一次性获得永久土地所有权，但是在中国，同样花钱购买，只能获得七十年的土地使用权。从长远的视点来看，在日本置地买房，要比在中国投资不动产要可靠实惠得多，是不言而喻的。

由此可见在日本投资房产收益是很不错的，这对于投资者来说是一件很开心的事情。

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