为你揭秘去日本买房该注意的事项

日本作为旅游业发达的国家，在这里买房有很多的好处，当然就算有很多的优势，但是大家还是要注意些该注意的事情，小居为大家总结了一些，希望能够帮到你。

在日本签订购买新房或二手房的合同之前，必须由拥有宅地建物取引主任者这个国家资格的人向买主把房地产的详细内容和合同内容逐条解释，其内容包括房屋的图面设计、房产管理条款、取得建设许可的过程、建设过程，近期内建筑物周边可能会发生的变化等。总而言之，就是把一切可能会出现的对买主不利的因素，以及房地产周边可能会发生的环境变化都必须有一个详细的说明。然后，买主与宅地建物取引主任者逐条盖上各自的印章，一条也不能漏。日本政府为了保护消费者，制订了《宅地建物取引业法》，这个法律很严格，其目的就是为了保护一些对房地产缺乏常识的买主。

在日本通常在签订合同之前先要缴付房价10％的预付款，然后在交房时再支付剩下的90％。10％的预付款，从某种意义上来说是一种相互约束。关于预付款的规定是不超过20％即可，一般为10％。为了防止由于房地产商倒产给买主带来损失，日本有一个保全制度，就是房地产公司必须加入保险，一旦发生倒产，由保险公司将预付款还给买主。所以大家不用但是预付款。

最后大家在选择开发商的时候一定要慎重考虑，对于购买新房时选择什么样的建筑开发商的问题，外国人来日本购房，由于对日本社会、文化、商业习惯等都不熟悉，所以会有一种不安，建议可以选择如旧财阀系的三井不动产、三菱地所、住友不动产这些大公司，他们历史长、规模大，从这些顶级房地产公司购买新房，会让外国人感到安心。

在日本买房虽然是优质之多，但是大家在看完这些注意事项以后觉得还是有太多的事情是需要注意的，希望大家能够明白。

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