日本房产与中国相比有太多的优势

近几年人们想要投资置业的第一项目就是房产，日本离中国这么近，当然吸引了很多的人前来这里投资买房，当然日本与中国的房产事业相比较的话是有很大的优势的。

与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。在北京的中心地区，总价在5000万日元以下的房产寥寥无几，在大阪，市中心的也可以用2000多万日元（~120万人民币）置业，到市郊甚至能买栋别墅。

中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权！由此可见日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势。

在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本购房，联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。如果有数额较大的投资品，投资者以匿名的形式投资，以此来获得银行的低息。这种做法没有追索贷款，投资房产享受信托受益权，以此来达到资本的高回报率。为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。

和国内相比，日本在房地产投资上有明显的优势，这对于投资者来说是即是福音，又是商机，希望本文章内容能为买房的朋友带来一些帮助。

转载请注明出处。