日本东京的房价经历了近20年的长期低迷和跌势，已经跌得很彻透，平均房价已经低于中国的一线城市，但近两年日本东京的房价有一个大的反转势头。在过去一年里，东京的房价已上升了15%到20%，加上出租所得，年收益在8%左右，使得日本房地产出现回转和上升的现象。

　　日本房地产近两年发展趋势良好，增值空间大，使得很多海外投资者纷纷都去日本房产进行投资。海外投资者看重日本房地产市场的原因有三。首先，近两年日元贬值，日本房地产市场回转，房价反弹的幅度很大，按照这样的一个发展趋势来看，在未来几年，日本的房价也会一直处于一个上升的阶段。

　　其次，日本本地人平均购房的年龄在44.5岁，也就是说日本人在40多岁的时候才会考虑买房，在40多岁之前的话都会选择租房子居住。可见，日本的房产租赁市场庞大，市场租房需求大，也导致了日本投资房产，房租年回报率高，收益高，年收益能高达10%，日本的租金，年收益率是国内一线城市的好几倍。

　　最后因为2020年奥运会在东京举行，为了迎合奥运会的主题，日本政府将加大力度对东京的城市风貌做一个更新和优化，奥运会也会让日本的知名度越广。因此，东京房产的未来增值潜力大，增值空间大，是投资最好的选择，日本房产投资正当时，如果抓住机遇，那等会有一笔理想的收入。

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