近年来， 中国华人投资者瞄准了日元贬值的机遇，也看中了2020年奥运会的机遇，看上了日本的自然环境和房屋质量，很多中国人都纷纷到日本购置房产。甚至在国内出现了很多为业主服务的税务事务所。近几年中国人在日本购买不动产的客户明显增多，投资日本房产这些陷阱一定要提前知。

　　日本的房屋产权永久，在日本买房之后，只要你不将房屋卖出，是可以给你的子孙后代留着。这一点对于中国人来说，显得非常有吸引力力。在日本买房，你要交纳的税务也是很多的，这些税务你都算清楚了吗?

　　在日本购买房产不动产需要缴纳各种费用，而且买完之后还有各种费用伴随，这一点跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样，而且日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税都有优惠政策，对于外国投资者是享受不到的。在日本对土地房屋等固定资产不仅在取得时要交税，在占有期间和出售转让时也要交纳税金，在日本缴纳的固定资产税金额大，是大头。比如在东京的中心地区，由于土地非常昂贵，如果收入不高就无法纳税。因此也有失业者不得不出售不动产的情况。

　　而且在日本的遗产税，税率也是特别高的。这跟你的收入有关，你的财产越多交纳的税率越高，高额的遗产税也让很多人对日本房产望而止步。总结来说，在日本购置房产，你要交纳的税务很多，在购房的时候要交纳交易税，到政府部门登记的时候要缴纳登记税，不动产交易的时候要缴纳印花税，还有遗产税与赠予税，这个税率较高最高能达到55%，而且要一次性付清。所以在日本买房陷阱多多，所要交纳的税费一定要提前知道。

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