日本领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成，总面积37.8万平方千米，日本北海道有世界最著名的渔场之一——北海道渔场，日本以温带和亚热带季风气候为主，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。但是对于在日本购房的人们来说，去日本买房子划不划算。

　　包括日本在内的多数发达国家采用的土地私有制度，成为不少华人决定在海外购置房产的决定性因素之一。就像你知道的一样，日本买房子不仅包括房屋的所有权，还包括了土地的所有权。中国特殊的土地公有制度，在中国购入的房产你只有土地的使用权，而没有所有权，并且使用权只有70年，相比之下，在日本购房的愿望大家都表现出来了。

　　由于私人财产地位过高，便是“利国利民”的合理化城市规划布局甚至城市基础设施建设，都不得不给私人拥有的土地让步，程度上保护了个别公民的权益。集合住宅就是我们说的“公寓”。和国内的公寓一样，日本购买集合住宅后一样需要交纳“管理费(物业费)”和“修缮基金(维修基金)”。

　　日本不动产行业度发达成熟，管理会社对整栋公寓的管理可谓无微不至;修缮基金的运用更是合理、透明，不但需要定期向住户公布基金余额，还需要详细说明基金的使用动向。日本很多建造三四十年以上的大楼依然非常结实干净整洁，和国内很多公寓大楼刚建不到二十年就破破烂烂的成为鲜明对比。

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