随着人们生活水平的不断提高，现在有越来越多的人选择在日本购房，在这里购房的原因有很多，很多人是因为这里的房屋价格比较合适，很多人是因为这里的环境治安很好，还有很多人是因为这里的经济以及生活环境，那么，购房一定要关注的是房产的价格，在日本，房产界个如何呢?

　　日本买房有公寓和一户建两种。一户建又分为直接买盖好的房子，和自己买地找建筑公司设计建造。自己买地然后盖的房子，建筑面积130平，土地加设计房子加盖房子总共不到4000万日元，日本盖好现卖的房子也不错，都是装修好的，而且价格也比注文住宅便宜。

　　日本购买房地产回报率高，风险小，回报率相当稳定。房产几乎不受通货膨胀影响，日本的房屋和土地所有权，属于个人私有所有，可以取得签证，且留给子孙，省心省力，安心。在日本，租金不会受市场的大影响，租金很稳定。新房，全是精装修，立即可以出租。

　　买一户建的话，房子本身的价值大概1500万到2000万左右，剩下的就是土地的价值了。买中古的房子基本上要找中介。买新筑的楼房基本上不需要找中介。就掉价程度而言，公寓最初掉价比较慢，所以住了没多久的公寓也可以买挺高的价格。但是长远来看，一户建就算是房子掉价，土地本身是不掉价的。所以掉价也有个底线。

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