日本的泡沫经济大家可能都会知道，尤其是现在想要在日本购房的人们，对于日本的房产市场的发展更是关心，但是知不知道关于日本房产泡沫产生的真正原因。下面就给大家介绍一下这里的房产泡沫是怎么形成的，从中来看一下日本的发展是怎么破裂的。

　　1980年代后期以转卖为目的的土地交易量增加，地价开始上升，日本国内兴起了投机热潮，地价上升也使得土地所有者的帐面财产增加，刺激了消费欲望，随着日元急速升值，日本企业的国际竞争力虽有所下降，日本经济将在不久的将来陷入衰退。

　　日本经济、金融自由化和国际化步伐加快，20世纪70年代，日本开始了经济、金融自由化和国际化进程。20世纪80年代初，日本经济增长模式的转变，日本必须扩大内需，以缓和与国际社会的关系。1985年的日本，同时面临着三个重大的战略转变：由“管制经济”向“开放经济”转变;由“经济大国”向“政治大国”转变;由“外需主导型经济”向“内需主导型经济”转变。

　　日本当时面临全面的产能过剩，即通货紧缩陷阱。如果不是出现了泡沫经济，日本90年代经历的通货紧缩局面有可能在80年代中期便提前到来。日本的经验教训告诉我们，汇率的调整并不能阻止经济的泡沫化，在CPI的稳定时期，我们更应该当心资产的泡沫化，处理好眼前的经济繁荣与经济的长期持续健康发展之间的关系。

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