近几年，很多国人都来日本投资房产，日本的年轻人还是愿意选择租房住，租房费用也是主要生活开支之一。但是相对于一些移民后者是投资者来说,在日本肯定是想拥有自己的房子,那么,在日本投资房产需要什么税费呢?

　　在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用相伴，这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。首先国内买了房也是要交物业管理费的，也就相当于日本的管理费和修缮金。日本对当地人购买个人自住房的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的.

　　日本是个租赁管理非常完善的市场，各个步奏都是有法律保障的，也保障了房东和租客的各种利益。在日本的日本人或者是在日本居住的外国人是可以申请日本本地银行的贷款的，贷款金额最高50%，利息2.8%以下，贷款年限15年。不动产取得税税额=固定资产税评价额×4%,其次，不动产取得税也是有减免政策的。

　　固定资产税税额=固定资产税评价额×1.4%，一般“固定资产税评价额”要比“交易价格”低。遗产税，这里面的学问很大，一般来日本投资的客户，不会将房屋一辈子持有，而后让后人继承，所以就不涉及到继承税。遗产税总额=遗产总额-(3000万日元+600万日元×法定继承人数)，在日本很多人为了避免高额的遗产税都会大量买入房地产，以此来降低遗产税。

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