日本家长不为“学区房”发愁

日本的小学分为公立和私立两种。私立小学很少，学费不菲，条件极好的私立小学，一年的学费需要大约七八万人民币。日本绝大多数孩子都上公立小学，全日本公立小学的硬件设备基本相同，教师实行每两年轮换流动制，这两条保证了全民义务教育的公平性。

据一位负责教育的公务员说：“东京最中心区的学校和北海道最边远的小学硬件设备基本没有差别，任何老师都有轮换到农村教学的机会，越是偏远的地方晋升越快，所以大家都会更加努力。”

在日本，小学入学是可以跨区的，但其实，跨区入学会给学校带来一些麻烦，因为在日本，不同的学区有“学区自治会”，小学生上下学无需家长接送，都是排队一起走，沿途就会有各自学区自治会安排的志愿者站岗守护，如果换学区就没有人守护，学校需要派专人。尽管这样，学校还是以家长的意愿为第一标准，跨区入学也没有阻碍。

日本房产高烧不退

日本小学的入学选择不是难题。日本的就近入学是以居住地政府登记的居住地址为依据来决定学区和学校的，即家搬到哪里，就可在哪里就近入学。因此，日本家长无须为高价的“学区房”而担忧。

学校周边房不是特别贵

在东京，没有重点学校和非重点学校的区分，学校的教学质量都差不多，孩子都是就近入学。 由于多数日本人都是租房子，所以，在孩子快到上学的年龄的时候，家长会综合考虑工作地和学校的远近来选择租房的地点，一般距离学校近一点的房子租金会稍微高一点，但是很少有人会为了孩子上学的问题而专门在学校附近买房，也就没有“学区房”一说。

从投资的角度看，学校周边的租房市场收益前景颇好，打算投资日本房产的朋友不妨选择学校附近的公寓。

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