东京太大了，夜晚在都心登高望远，360°灯光延绵望不到边。涩谷原宿南青山，吉祥寺代官山下北泽，上野新宿池袋，浅草，台场，六本木，巢鸭虎之门……而交通发达的新宿站人潮如织，是东京最著名的繁华街区，电器店、药妆店、居酒屋、百货等应有尽有。（异乡好居：Uhouzz)

灯红酒绿的歌舞伎町，绿意悠然的新宿御苑 ；东京塔、筑地市场、秋叶原等约30分钟内乘地铁均可到达！ 风景，历史，艺术，文化，动漫，风俗，游戏，科技，潮流，奢侈品，无论有什么兴趣爱好，有多怪癖，都能找到属于自己的点。每一个地方都有它们的特色，都绝对值得去走走逛逛。

下面就到小居推荐房源的时刻啦，为有在日本投资意向的朋友们奉上以下很优质适合投资的房源——LA西早稻田站前低层公寓，位于日本东京都核心地区新宿区，商业娱乐设施齐全，高等院校集中，诸多大型企业的总部所在地。

项目介绍

【项目名称】：LA西早稻田站前低层公寓

【所在区域】：东京都新宿区

【地址】：日本东京市 日本〒169-0075 Tōkyō-to, Shinjuku-ku, Takadanobaba, 1 Chome−1−10, ＬＡ・ＬＩＴＯＳ西早稲田

【房产类型】：公寓

【产权年限】：永久产权

【楼高】：4层

【构造】：铁骨铁筋4层造位于4层

【户型】：1K （设施齐全，可放置洗衣机）

【单位面积】：18.75㎡

【价格】: ￥113万 1880万日元

【租金回报】: 4.91%~5.62%年均租金，0.71%近一年房价涨幅

【管理费】:6,750円/月

【修缮积立金】：4,310円/月

【交房时间】：2006年2月

LA西早稻田站前低层公寓位于东京都新宿区高田马场1-1-10，新宿区商业娱乐设施齐全，高等院校集中，是诸多大型企业的总部所在地。该公寓周边有早稻田大学，东京女子医科大学等世界级名校，还有日本皇家园林新宿御苑、东京都厅、户山公园，伊势丹百货大厦、新宿区役所等……邮局、餐厅、银行、便利店、警局等一应俱全。交通便利步行2分钟即可到达车站，副都心线，无论是上班族还是学生住在此处都是极为方便的。

LA西早稻田站前低层公寓是东京一处超值投资型单身公寓，设计细节方面合理、便利、舒适，符合住户对生活质量的追求。售价仅约113万人民币，月租金收入约5300元/月，表面收益率5.62%，收益稳定，性价比高，且业主拥有永久产权。对于期望资产保值和升值，有意愿在日本居住、旅游、享受医疗和社会福利及子女获得优质教育的朋友，是非常不错的选择。

区域介绍

新宿区（しんじゅく く）是日本东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。「新宿」这一名字来自于甲州街道的宿场町・内藤新宿。东京都厅（都政府）位于区内西新宿，集中了大量的企业总部和政府机关，是东京都的都市核心之一。

新宿区与涩谷、池袋并列为东京都的3大副都心。新宿商业氛围浓厚，区内的新宿站是日本最重要的交通枢纽站，日均客流量达380万人次。新宿站周边，聚集了大量的百货公司和摩天大楼，伊势丹、高岛屋、京王等等大型百货均位于新宿区；曾经的皇家园林“新宿御苑”也位于区内，还有海内外游客熟知的歌舞伎町。

新宿区位在东京市区内中央偏西的地带，区内的新宿车站是东京市区西侧最重要的交通要冲之一，包括JR山手线、JR中央本线、JR总武线与私人铁路公司京王电铁的总部都位在新宿车站。

房产评估

投资评估

1卧1卫 19m²，总价JPY¥18,800,000日元，全款买房

城市概况

日本东京市

人口数量   家庭收入   宜居指数   租房率 住房自有率   租售比

1299万人   $37500      94    42.1%    57.9%    1:20

知名大学： 东京大学， 早稻田大学， 庆应义塾大学

房价走势图

租金走势图

周边设施

购物娱乐

LA西早稻田站前低层公寓位于东京核心区之一的新宿区，十分繁华的商业区，外国游客众多。公寓周边设施齐全，100米内有多个购物中心及24小时便利店，满足住户的生活需求；1km可至新宿御苑，配备公园及邮局，娱乐办公应有尽有，生活、休闲、购物一应俱全。

周边集中了大量的企业总部和政府机关。以新宿车站为中心，以西的西新宿是东京政府新规划的行政与商业新都心，今日的西新宿是日本少有的摩天大楼集中区。新宿车站以东的东新宿地区，则是最热闹的传统商业街地区。

走去新宿站的岔路里面有好多饭店，都很实惠也好吃。另外邮局也在很近的地方，文艺青年可以买明信片直接邮递。

后面就是歌舞伎町，车站多，餐饮店多，可以说是找什么都有提款机。出门就有好几台。周围商场多，购物方便，从药妆、日用品、电器、衣服……都有。

教育资源

周围还有日本防卫省、东京医科大学、女子医大等重要机关学校。

早稲田大学早稲田キャンパス 120-5号館121室  1210米

早稲田大学 125記念室  1135米

(株)国際文献社 本社  1854米

地理交通   

LA西早稻田站前低层公寓坐拥傲人的地理位置， 副都心线，步行2分钟即可到西早稻田站，紧邻新宿JR车站、东京都厅，门口即是成田机场利木津巴士停靠站，往返机场便捷无比，因为新宿站很像一个很大的中转站，几乎可以找到出发去任何地方的车。

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