日本东京，集时尚、现代化、历史感于一体的国际大都市。经济高度发达，与美国纽约、英国伦敦、法国巴黎并称为 “世界四大国际大都市”，同时东京也是世界五大金融中心之一。房产所在地的“城市综合实力”，被视为房屋资产价值评价的一项重要评价标准，身为第一名的东京，以房产投资角度来看，东京房产的魅力更是显而易见。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就为大家一一分享在东京买房的优势。

1. 世界第一大城市

东京GDP排名中长居世界前 3 位，相当于澳洲、韩国的全国GDP总值。世界500强总部数量位于世界第 2 位。东京都内亿万富翁的数量排名世界第 3 位，仅次于纽约和莫斯科。

2. 博彩业开放

日本内阁政府已通过开放博彩业的提案，目前正在进行赌场的选址和经营管理公司的选择阶段。东京有望成为全球最大的赌城之一。

3. 租金收益高

与其他各国发达城市相比，可期待、稳定的租金回报收入是投资者选择投资东京房产的主要原因。普遍租金回报率可达 5% – 10% 之间，有些物件甚至可达 10% 以上。

4. 房价触底

上世纪九十年代初，日本房产泡沫破裂。经过近20年，日本房产泡沫挤压殆尽。2013年至今，日本房市重新启动，每年稳步攀升。

5. 100%永久所有权

日本房地产是附带土地所有权的买卖行为，无论投资公寓还是商业用楼。100% 的房屋加土地永久所有权，让您的投资终身受益。

6. 人口持续增长

日本老龄化问题并没有影响东京的活力。东京的人口自二战后一直保持持续净流入，截止2016年4月已达3775万，占日本总人口的30%。据专业机构预测，即使到2025年，东京无论是人口还是GDP都能稳居世界第一大城市地位。

7. 日元大幅贬值

随着日元贬值，日本房地产投资成本降低，带来大量资本涌入日本。目前日本房产市场已成为全球投资家们争相投资的对象。

8. 三小时直飞随时看房

东京与其他欧美城市相比，距离中国路途更近。而且直飞航班来往频繁，这也成为投资东京房产的一大优势。

9. 贷款利率极低

中国投资者可在东京的中资银行申请贷款。因日本的低利率货币政策，使得贷款利率极低，目前基本保持在 2.5% – 3%之间，房产评估价超过180万人民币的房子即可申请贷款。

作为世界大都市的东京，随着越来越多的变化和城市亮点的增加会吸引更多的海外投资者。从房产投资的观点来看,由于东京都圈不会出现大幅人口的减少,在东京买房，未来安定的房租收益和较低的空室率会得到良好持续的发展。相信将来东京会很好的向全世界展示它的国际都市的魅力。

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