新宿，东京三大副都心之一，商业氛围浓厚，区内的新宿站是日本最重要的交通枢纽站，日均客流量达380万人次。新宿站周边，聚集了大量的百货公司和摩天大楼，伊势丹、高岛屋、京王等等大型百货均位于新宿区；皇家园林“新宿御苑”也位于区内。

公寓信息

地址：东京新宿区

交通：都营大江户线    落合南长崎站   步行5分钟

构造：铁骨铁筋4层造位于4层

户型：1R(设施齐全，朝东，采光好)

面积：12.46㎡（无公摊、不含阳台）

建造年月：1983年12月（新耐震）

管理费：人民币约308元/月

修缮积立金：人民币约185元/月

租金：人民币约3891元/月

总收益率6.73%，净收益率5.32%

状态：出租中，租客稳定。

日本房产东京新宿区投资房，目白大学步行6分钟，7分钟直通新宿，收益率高达6.73%。

【推荐理由】

1、位于东京繁华商业区新宿区，毗邻目白大学，步行仅需6分钟。周边有不仅有哲学堂公园，落合中央公园等知名景点，还有上高田图书馆，アイテラス落合南長崎大型购物商场，落合齿科病院等公共设施。生活便利。

2、交通便利，步行5分钟即可到达最近车站。7分钟直通世界最大的车站新宿站。

3、永久产权，仅售约69万人民币，收益率高达6.73%。

4、设施齐全，朝东，采光好。

5、带租约出售，购买即有收益。

户型

购物——新宿SUMITOMO被称为东京的副中心，位于市区西南部，是23区同近郊及邻县相连的交通要道。新宿大街上有许多著名的百货公司，如以墙面一般大的电子屏幕来引人注目的阿尔他大楼，丸井百货商店以及伊势丹公司和三越百货商店等。此外，还有众多电影院，酒吧，舞厅，餐厅。

地面上建筑林立，地下也是热闹非凡。“西口地下街”、“小田急地下街”都是重要的购物区。

学校教育——目白大学，目白大学，建校于1918年，在东京新宿区，中国教育部认证。英文名称:Mejiro University。是于1918年建立，1994年开设大学教育的日本私立大学。大学的简称为”目大”。

观光休闲—哲学堂公园,哲学堂公园（日语：哲学堂公园/てつがくどうこうえん）是一座位于东京都中野区的公园。东洋大学创始人井上圆了最初在这里建造了纪念苏格拉底、康德、孔子、释迦摩尼的“四圣堂”。四圣堂在当时也被称为哲学堂，回来直接成为了公园的名字。

哲学堂公园建于明治39年（1905），公园内的地名都是用当时日本翻译西方科学、艺术、哲学等领域上的汉字词，如进化沟，主观亭，哲理门，宇宙馆，理想桥等。

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