近两年，日本首都东京房价已经迅速上涨。日本房产中介把这同样归功于大量涌入的中国买家。由于2020年东京举办奥运会的刺激政策，中国买家认为入手东京房产时机已到。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来为大家介绍一下东京这几个代表新兴潜力区——品川区、世田谷区、江东区。

品川区

• 东京湾海滨区

品川区西望富士山，东凭东京湾，拥有大井埠头海滨公园、东京港野岛公园、城南岛海滨公园、しながわ区民公园等，是名副其实的海滨区是东京的海关区，生活环境优美。

• 东京圈铁路交通网络的核心

品川区2003年建设而成的JR东海道新干线品川新站，使得品川成了既东京车站和北侧的上野之后东京圈铁路交通网络的又一大核心。

• 外国使馆密集&名人众多

品川区云集了包括泰国大使馆、哥伦比亚大使馆在内的诸多使馆，国际化气息浓厚。另外值得一提的是，品川区出身的名人也不少，包括著名导演黑泽明，现任明仁天皇的皇后美智子等众多名人。

• 适合投资预算在人民币200万元以内人群

品川区的投资型单身公寓价格约为1500万日元-2000万日元/套，租金约8万日元/月，收益率5%-6%左右，从房价和收益情况来看比较适合本身投资预算在人民币200万元以内的人群。

世田谷区

• 东京富人区

世田谷区位于东京都西南部，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。该区是东京富人居住区，包括日本首相在内的诸多政要、明人都居住在这里，居住舒适，是在东京买房不错的选择。

• 交通便利、直达核心区

世田谷区有小田急电铁和JR线等线路通往涩谷等繁华地区。

• 公园密集、环境优美

世田谷区拥有宇奈根公园、大藏运动公园、东根公园等绿化优美的公园。

• 适合投资预算在人民币200万元以内人群

世田谷区投资型单身公寓1500万日元-2000万日元/套，租金约8万日元/月，收益率5%-6%左右，从房价和收益情况来看也是适合本身投资预算在人民币200万元以内的人群。

江东区

• 东京湾海滨区

位于东京都东部，南临东京湾，是东京湾海岸海滨区之一，全区夹于隅田川与荒川之间。由于区内运河与桥梁众多，亦被称作为“水彩都市”。

• 公园众多、宜居好立地

江东区拥有包括清澄公园、木场公园、梦之岛公园等众多公园，加之有隅田川与荒川的映衬，江东区的居住环境优美，是您投资东京房产自住的好立地。

• 地铁5分钟内直达核心区域

江东区紧邻中央区，区内有都营新宿线、都营大江户线、京叶线等重要交通线路，5分钟可直达核心区。

• 适合投资预算在人民币200万元以内人群

江东区投资型单身公寓1500万日元-2000万日元/套，租金约8万日元/月，收益率5%-6%左右，从房价和收益情况来看也是适合本身投资预算在人民币200万元以内的人群。

以上就是东京的几个极具投资潜力的区域，有在东京买房计划的投资者，不如考虑从这些区域中选择一个合适自己的投资吧。

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