日本的房子是永久产权，加上质量高，租金回报率高，所以越来越的国人选择投资日本房产。但是在日本购买房产时，需要通过日本政府，将该房产的产权变更到购房者的名下。之后，日本政府会保护您所有的产权。在日本买入房产时，会发生以下费用：

1.中介费：

中介公司可按客户要求搜寻优质房产，同时为客户从卖家争取有利的成交价格。以上所发生的费用为中介手续费。而具体情况要具体分析啦！

2.登录税（国税）：

房产的产权名义变更时所需的税。土地评估价格×1.0％房产评估价格×0.3％；

3.房产取得税（地方税）：

买房时所发生的税。土地评估价格×1.5％，房产评估价格×3％；

4.固定资产税（国税）：

每年需向日本政府支付的税。土地评估价格×1.4％，房产评估价格×1.4％；

5.都市计划税（地方税）：

每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）。土地评估价格×0.3％，房产评估价格×0.3％；

6.产权转移登记手续费：

代办以上所有手续的司法书士人工费，需要100,000日元左右；

7.印花税（国税）：

交换合同时所需税。1000万日元以下10,000日元，5000万日元以下15,000日元，1亿日元以下45,000日元。

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