小居又双叒叕来了，东京租房科普贴的前两弹，相信大家都看到了，今天小居为大家带来最后一弹，带大家将租房问题一网打尽。

问题一：东京租房要交管理费吗？

在东京，房租大多数都是以“月”为单位，而且，一般来说，东京的房租里面是不含水费、电费、煤气费、网费之类的费用的。所以水费、电费、煤气费和网费都是属于额外的费用，需要自己缴纳的。除了房租以外，租客在租房子的时候还会涉及到“管理费”、“共益费”，还要加上公共区域的公用灯所需的费用已经清扫费等管理运营费用。

问题二：东京租房公共设施的使用及付费是怎样的？

日本的公寓里都已安装好固定电话线和电视网络，但是没有ISDN电话线，租房人负责每月费用的支出。公用设施(水、电和燃气)，由不同的公司供应。在搬进新公寓之前，中介公司负责联系公用设施公司开通供应。每月支出的水、电、煤气的费用大概占了月租金的10-15%左右，电费支出的比例大，费用高，每月帐单可以在公用设施公司的办公室、银行、邮局、便利店和通过银行帐户自动转帐支付。在搬走之前，通知公用设施公司停止搬出当天的供应。

问题三：东京租房什么时间开始找房子？

每年的四月份是日本的开学季，一般来说每年的十二月到转年的二月都是赴日留学的学生们找房子的上佳时期，日本的房源虽然并不算十分紧俏，但是要想找到适合自己的那一套，还是要提早开始哦，千万不要等到好房子都被其他同学抢走了再追悔莫及。一般找房子都是要提前开始找的，因为等到一开学的时候再找的话，时间比较紧张，而且好房子都被人挑走了。

问题四：东京租房可以讲价吗？

砍价当然是必须的，但是不要在房租上多做文章，尽量砍掉礼金和押金。皮包公司是不可能和你谈价的，因为没有决定权，如果你没有办法找到的是这种公司不要浪费精力在杀价上了。租房的是弱势群体，没有谈价的资本的。在掌握的情报不对等的状况和找房有时间限制的情况下，讲价是非常难的。

问题五：东京租房可以转租吗？

不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人，日本的民间宿舍，签合同者以外的人不能居住。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，一开始就要跟不动产介绍所(或房东)说明。亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。围绕外国人在租房上发生问题比较多的就是签合同以外的人居住的事例。

以上就是小居为大家带来的东京租房科普贴的最后一弹，如果您有任何问题，都欢迎前来咨询小居，留学生活中，有小居的陪伴，一定不会寂寞、

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